Minna Canthin katu 6, 33230 Tampere

Kerrostalo 4-6h+k+at

Nyt heti vapaana poikkeuksellisen upein maisemin varustettu ylimmän kerroksen suuri päätyasunto Pyynikiltä. Hulppean asunnon ylläpidon lisäksi hoitovastike kattaa oman autotallin ja suuren lukittavan varaston. Autotalli ja varasto ovat katutasossa, josta pääsee kulkemaan esteettömästi yläkertaan hissillä.

Tämä osa Pyynikistä on erityisen rauhallinen ja kaunis, sillä täällä kulkevat lähinnä alueen asukkaat ja vieressä on sekä maailman korkein pitkittäisharju, Pyynikinharju, että paljon kauniisti hoidettuja puukerrostaloja. Harjun rinteellä asumisen etuja ovat näkymät koko kaupungin yli. Lähellä sijaitsevat sekä leikkipaikat, puistot, lenkkeilymaastot että koulut, päiväkodit ja kaupungin keskusta.

Tässä jykevässä betonisessa taloyhtiössä on vain suuria asuntoja, eikä talon ainoassa rapussa ole turhan paljon asukkaita eli samalla myös yhteisiä kunnon kohennuksia suunnitellessa kustannukset jakautuvat melko tasaisesti kaikkien osakkaiden kesken. Asunnossa on erittäin toimiva pohja, eteisaula on käytännöllisen tilava ja siitä on suora pääsy sekä erilliseen wc:hen että kylpyhuoneeseen. Tällä hetkellä asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, mutta tarvittaessa erillisiä huoneita voi rajata lisää suuresta ruokailutila-olohuone-kirjasto-alueesta. Nyt tämän valoisan tilan parhaat puolet tulevat esiin avarassa muodossa, sillä näkymiä on kolmeen suuntaan, ja olohuoneen yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke. Parveke on kohti Pyynikinharjua. Ruokailutilasta ja keittiöstä näkyvät kaupungin keskusta-alue sekä lähitalojen idylliset sisäpihat. Myös kylpyhuoneen yhteydessä olevasta saunasta on hyvän kokoinen näköalaikkuna kohti kaupunkia ja Näsinneulaa.

Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21907974

Sijainti

Minna Canthin katu 6 33230 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4-6h+k+at

Asuinpinta-ala

149 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

149 m²

Kerros

3 / 3

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuu

Heti

Vapautuu

1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

490000 €

Myyntihinta

490000 €

Neliöhinta

3288.59 €

Yhtiövastike

967.2 €

Hoitovastike

967.2 €

Vesimaksun lisätiedot

Sisältyy vastikkeeseen

Lisätiedot maksuista

Yhtiössä on tekeillä yhtiöjärjestyksen päivitys, jossa ollaan ehdottamassa vesimaksun muuttamista mahdollisesti tulevaisuudessa mittausperusteiseksi. Nyt hoitovastike kattaa asuntojen ylläpidon, autotallit, varastot sekä koko veden kulutuksen.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus

Saunasta ikkuna kohti Pyynikin kaupunkimaisemaa ja Näsinneulaa.

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nikkilä

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistötahkola ilman nimettyä isännöitsijää

Taloyhtiöön kuuluu

kaapeli-tv

Huolto

Näsinhuolto Oy

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiössä koneellinen poistoilma.

Tehdyt remontit

Hallituksen 23.4.2022 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan (sulkuihin on kirjattu tarkennuksia osakkailta ja hallituksen puheenjohtajalta 01/2023): 1) 2009 uusittu käyttövesiputkisto 2) Valurautaviemäreitä korjattu (autotallien kohdalla), muualla muoviviemäreitä ja saneeraustarve arvioitu mahdollisesti noin 20 vuoden päästä (asunnoille nousee muoviviemärit ja niissä ei ole havaittu korjaustarpeita, alunperin oli arvioitu että saneeraustarpeita saattaa ilmetä 50 vuodessa, mutta nykyhallitus on muuttanut lukua; kuntokartoitus tullaan teettämään nykytilanteen varmistamiseksi ja tulevaisuuden suunnitelmien pohjaksi) 3) 2010 ikkunaremontti 4) 2011 Puhallusvillaa lisätty yläpohjaan 5) 2013 Autotallin ja varastokäytävän ovet uusittu 6) 2013 Lisäeriste asennettu eteisaulan kattoon 7) 2014 Autotallien ja hissin konehuoneen pellityksien uusinta, katon huoltoluukkujen maalaus 8) 2015 Ilmakanavien nuohous 9) 2016 Lämmönvaihdin uusittu 10) 2018 Osa pihan ja rajalla olevista puista kaataminen 11) 2017 Palosammuttimien hankinta ja 2018 palovaroittimien hankinta ja asennus yleisiin tiloihin 12) 2019 ja 2020 Pihan peruskorjaus suunnitelman mukaan 13) Ovenavausjärjestelmän täyssaneeraus 14) Avainjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukitusjärjestelmään Lisätietoja PTS:stä

Tulevat remontit

Hallituksen 23.4.2022 päivätyn PTS mukaan: 1) Kuntoarvio ja kuntotutkimukset energiaratkaisuista 2) Pihasuunnitelman Santalahdentien puolen toteutus 3) Jätekeräysvelvoitteiden huomioinnin suunnitelma 4) Sähkö- ja teletekniikan kunnon seuranta ja saneeraussuunnittelu 5) Viemäreiden kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaussuunnitelma 6) Huopakate uusittu 2000, seuraava kerros laitettava 2025, silmämääräiset tarkastukset kaksi kertaa vuodessa 7) Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2021-2028 aikana, kartoitetaan lämmön talteenottoratkaisua samalla 8) Ilmakanavien nuohous 2025 9) Pieniä energiaremontteja, kuten pääoven uusinta 10) Muita mahdollisia remontteja; porrasmaalaus ja asfaltin uusiminen 11) Rahoitusten suunnittelu Lisätietoja PTS:stä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

21340 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

29.04.2071

Tontin koko

1027 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta