Linnainmaanraitti 18, 33580 Tampere
Kerrostalo 2h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.parveke
Muuttovalmis ylimmän kerroksen koti - palveluiden ja luonnon välittömässä läheisyydessä
Onko haaveissasi kaunis ja täysin muuttovalmis koti keskustan palvelujen lähettyvillä? Helppo liikkua joka suuntaan ja päivän jälkeen nauttia oman kodin rauhasta? Tähän kotiin pääset muuttamaan tarvittaessa jo ennen kesä ja rakentamaan kodista juuri omannäköisesi. Tämä ylimmän kerroksen 62 neliöinen koti sopii loistavasti sinkulle kuin myös pariskunnalle. Asunnon avara pohjaratkaisu on erinomainen ja kodin kaikille toiminnoille löytyy oma paikkansa. Asunnon tiloja on uudistettu viime vuosina ja näin pääsetkin muuttamaan ilman remonttihuolia.
Keittiöstä löytyy runsaasti kaapistoja sekä tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneeseen jää hyvin tilaa sohvalle ja vaikkapa erilliselle työpisteelle. Kylpyhuone/wc on tilaratkaisultaan erinomainen, ja myös pesutornille ja pyykinhuollolle on oma paikkansa. Makuuhuoneessa on liukuovella varustettu kaapisto ja extra säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä yhtiön yhteisissä tiloissa olevasta irtainvarastosta. Kodin ikkunoista avautuu näkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan ja olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke osoittaa kohti rauhallista metsämaisemaa.
Asunto Oy Tampereen Pirkonlinna on vuonna 1985 omalle tontille valmistunut 24 asunnon yhtiö, jonka lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Taloyhtiö on hyvin pidetty ja tarvittavat kuntotutkimukset sekä korjaukset on hoidettu säännöllisesti. Yhtiö sijainti on mainio - isot ruokakaupat, koulu, päiväkoti ja bussilinjat palvelevat kävelyetäisyydellä ja luontoon pääset liikkumaan melkein kotiovelta. Näistä syistä yhtiön sijainti on yhdellä parhaimmista paikoista Linnainmaata.
Ota yhteyttä ja mennään yhdessä tutustumaan!
KOHDETTA VÄLITTÄÄ,
Jarkko Mursu
041 430 7531
jarkko.mursu@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
21923392
Sijainti
Linnainmaanraitti 18 33580 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala
62 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
62 m2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
1-2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
154000 €
Myyntihinta
149648.9 €
Neliöhinta
2483.87 €
Yhtiövastike
351.49 €
Hoitovastike
288 €
Rahoitusvastike
63.49 €
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Parveke
Kyllä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
Saunan paneelit sekä lauteet tervaleppää.
Lattiamateriaalit: laatta
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pirkonlinna
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) 33540 Tampere Marjo Koivuranta 044 047 5043
Taloyhtiöön kuuluu
kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Huolto
Lassila & Tikanoja Oyj
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä ei ole hissiä. Pyörävarastossa sekä kellarikäytävällä on kameravalvonta. Yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin myöntää lupa asentaan osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle. Yhtiökokous 27.11.2018 antoi hallitukselle valtuudet toteutussuunnittelun aloittamiseksi ja enintään 40.000,00 €:n lainan nostamiseksi (vesijohtojen uusiminen, viemäri haarojen ja lattiakaivojen uusiminen, kph:n, wc:n + khh:n uusiminen, vesikalusteiden uusinta, IV:n tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä tarvittavat sähkötyöt). LVIS suunnitelmat valmistuneet 10/2019 ja ne on esitelty varsinaiselle syysyhtiökokoukselle 11/2019. Urakoinnin aloittamisesta päätetään, mikäli toistuvia vuotoja ilmenee, kustannusarvio noin 600 - 700 €/m2 (tarkentuu kun urakkatarjoukset saadaan). Tehtyjä suunnitelmia voidaan tarkentaa tarvittaessa, ennen urakan aloitusta. -> ALOITUSPÄÄTÖSTÄ EI OLE TEHTY
Muuta taloyhtiöstä
2016 Asuntojen märkätilojen kartoitus 2017 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2018 Katon kuntotarkastus 2018 LVIS hankesuunnitelu 2019 LVIS hankesuunnitelu 2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2023 Käyttövesien seurantatutkimus
Tehdyt remontit
1996 Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus 1998 Ylimpien parvekkeiden katot katettu huovalla 1999 Lukosto uusittu 2004 Elementtisaumaukset uusittu 2007 Parvekkeet korjattu ja huoltomaalattu 2011 Lämmönvaihdin ja patteriterm. uusittu 2012 Iv-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2012 Parvekkeiden kaiteet silikoonattu 2013 Vesikate uusittu ja viemärit huuhdeltu 2015 Porrashuoneet maalattu ja seinän tehoste-elementti huoltomaalattu 2017 Asennettu 2 kpl valvontakameroita 2018 Parvekepoistojen sihtien uusiminen ja vesikaton paikkasaumaus 2019 Lämmityskaapeleiden asennus parvekkeiden vedenpoistoihin 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla) 2021 Molok Domino jäteastioiden asennus 2021 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2022 Ikkunaurakkaan kuuluva lämpökamerakuvaus (sis. urakkaan)
Tulevat remontit
2023 Numerokoodit rapunoviin 2023 Pihan/leikkialueen kunnostus 2024 Liiketunnistimien lisäys valoille yleisiin tiloihin 2024-2025 LVI-saneerauksen aloittaminen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2441 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autotallit erillisinä osakkeina.
Valokuvat
Varaa esittely
