Palomäentie 29, 33230 Tampere
puutalo-osake 2-3h+k
Nyt on tilaisuus päästä omaan pirteän kotoisaan asuntoon suojellun Pyynikinharjun välittömässä läheisyydessä.
Tämä talo sijaitsee poikkeuksellisesti omalla tontilla. Asunto on käynyt vuonna 2020 läpi perustavanlaatuisen remontin, jossa mm. kylpyhuone on täysin uusittu, asunnon sisäiset sähköt on täysin uusittu, keittiö ja asuintilojen muut pinnat on käyty käytännössä kaikki läpi ja korjattu tai uusittu tarpeiden mukaan. Remontti on toteutettu taitavasti talon rakennusaikakaudelle ja tälle valtaosin vanhoista hirsitaloista muodostuvalle asuinalueelle sopivaa tyyliä vaalien. Lattioissa on säilytetty mahdollisimman paljon lautalattioita ja seiniä on mm. tapetoitu laadukkailla tapeteilla sekä siistitty näkyviin jätettyjä hirsipintoja. Laatoituksissa on tehty poikkeuksellisia valintoja ja saatu aikaiseksi hienosti toimivia kokonaisuuksia.
Tämä koti on täysin muuttovalmis esimerkiksi pienelle lapsiperheelle tai työhuonetta tarvitsevalle pariskunnalle. Asunnolla on kellarikerroksessa runsaasti säilytys- ja harrastekäyttöön soveltuvia tiloja, jotka ovat tilantarpeiden kasvaessa jopa asuinkäyttöön valjastettavissa. Taloyhtiöllä on poikkeuksellisen suuri oma takapiha lasten temmellyksiin tai vaikka kesäisiin puutarhajuhliin, ja viereiseltä tontilta löytyy pallo-/luistelukenttä sekä leikkipuisto. Rauhallisesta sijainnista huolimatta tämä koti on lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin kattavista palveluista sekä useista eri päiväkodeista ja kouluista. Lähin bussipysäkki on vain korttelin päässä.
Yhtiö on mukavan pieni, ja neljän huoneiston yhtiössä onkin helppo päästä vaikuttamaan tulevaisuuden suunnitelmiin.
Asunto myydään vuokrattuna.
Tule tutustumaan tähän valloittavaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
21956055
Sijainti
Palomäentie 29 33230 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Muiden tilojen pinta-ala
55 m2
Vapautuu
Myydään vuokrattuna.
Velaton hinta
365 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
515.94 €
Vesimaksu
15.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Sähkön kokonaiskulutus on vuonna 2021 ollut noin 15 000 kWh (4 henkilön talous, ilman puulämmityksen hyödyntämistä, kaksi suurinta kellaritilaa ollut ylläpitolämmitettynä)
Sähkön kokonaiskulutus on vuonna 2022 ollut noin 12 000 kWh (4 henkilön talous, puulämmitystä hyödynnetty, kaksi suurinta kellaritilaa ollut ylläpitolämmitettynä)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Uusittu 2020. Lattia linoleumia; Marmoleum click.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Uusittu 2020
Saunan kuvaus
Yhtiö on hakenut rakennuslupaa pihasaunalle.
Olohuoneen kuvaus
Lautalattia maalattu Uulan puulattiamaalilla.Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lautalattia maalattu Uulan puulattiamaalilla.Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Palomäentie 29
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiöllä ei ole sopimusta isännöitsijän toimiston kanssa.
Taloyhtiöön kuuluu
kellarikomero,
Huolto
Talonmiesvuorot kuukausittain alkaen tammikuusta as 1 jne. ja talkoot.
Muuta taloyhtiöstä
Isännöitsijän ilmoittama kokonaishuoneistoala on 400 m2, vaikka kunkin neljästä osakkeesta katsotaan olevan virallisesti 89 m2 kokoinen, ylemmät asunnot ovat laajentaneet yläpuoliselle ullakolle tilojaan.
Alakerran asunnoille on määritelty kummallekin osa kellarikerroksen tiloista, joihin on mahdollisuus laajentaa asuntoa.
Ks. Yhtiöjärjestyksen liite.
Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta.
Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä isännöintisopimusta.
Muuta taloyhtiöstä
Koko yhtiön kellarin rakenteiden kuntotarkastus 2021, raportti saatavilla
Tehdyt remontit
Hallituksen 29.5.2023 käsittelemän "yhtiössä tehdyt kunnossapitotyöt" mukaan:
2023: A1, A3 ja A4 rakennusluvan mukaiset ikkunoiden suurennokset, kadun puolen rappukäytävän uusiminen, A4 kylpyhuoneremontti (myös vintillä).
2022: Hirsien kengitys as1 ulkoseinällä talon itä- ja pohjoispuolella, vanhan vesikattovuodon korjaus A4 vintillä ja porraskäytävässä, vanhan vesivaurion (1980-luvulla) jälkien korjaaminen A1 kattorakenteissa, kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, katon kaari-ikkunoiden uusiminen, ikkunakaaripeltien uusiminen, peltikaton paikkaukset, piippujen pellitys.
2021: Tippalautojen uusiminen, ikkunapeltien reunojen tiivistys, savupiippujen tasojen massaus, toisen sisäpihan puoleisen hormin kauluksen uusiminen, seinätikkaiden uusiminen, lumiesteen asennus takapihalle koko lappeen matkalle, kellarin rakenteiden kuntotarkastus.
2020: Pihavalojen kunnostaminen, läpivientien ja kaari-ikkunoiden pielien tiivistys, A2 kylpyhuoneremontti, porraskäytävien porrasaskelmien maalaus, kellarin ilmanvaihdon parantaminen.
2018: Jätekatoksen rakentaminen, asbestia sisältävän putkieristeen poistaminen kellarista.
2017: Patolevyn asennus sokkeliin, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
2015: Portaikkojen maalaus.
2014: Kalustovajan rakentaminen, ulkomaalaus, kattosiltojen uusiminen.
2013: Pihan puolen sisäänkäynnin katos.
2009: Antennin uusiminen.
1990: Ulko-ovet uusittu.
1986: Ulkovuoraus uusittu, ikkunat uusittu.
1972: Käyttövesiputkien uusiminen.
1970: Peltikaton uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen 29.5.2023 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023: Rakennusluvan haku saunalle ja autokatokselle, ulkovuorauksen pesu, A3 kaari-ikkunan peltivuodon korjaus, A1 ja A3 kylpyhuoneremontti, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotarkastus, tonttiliittymän uusiminen.
2024: Palomäentien viereisen tukimuurin uusiminen, vesikourujen uusiminen, päävesimittarin siirto kellarikerroksen yhteiseen tilaan.
Hallituksen suunnittelemat remontit vuodelle 2024:
- Sadevesijerjestelmän korjaus (vesikourut, syöksytorvet, otsalauta).
- Ulkovuorauksen pesu/maalaus.
- Sinkittyjen putkiosien vaihto päävesimittarin ympäriltä.
- Päävesimittarin siirto kellarikerroksen yleiseen tilaan.
- Kattovuodon korjaus (massauksen tiivistys).
- Vinttikerroksen eteisen alakaton rakennus ja viemärien tuuletuksien läpiviennit.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Asemakaavan mukaan rakennus kuuluu sr-3 luokkaan eli se on kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus, tämä merkitsee että rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä.
Lisätietoja Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autoja on säilytetty takapihalla, mutta rakennuslupa on haettu pihalle sijoitettavalle autokatokselle.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
