Jokipohjantie 39, 33800 Tampere

Kerrostalo 4h, k, kph, s, et

Katso kuvat

LEGENDAARINEN NEKALA! Tunnelmallinen 93m2 perhekoti Nekalasta sinulle, joka arvostat vanhan talon henkeä, vehreää yhteispihaa sekä keskeistä sijaintia lähellä Tampereen keskustaa ja hyviä palveluita. Tämä neljä huonetta ja keittiö sijaitsee pienkerrostalon toisessa kerroksessa ja on tunnelmaltaan kodikas ja hyvin valoisa talon päätyasunto. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, jossa mahdut viettämään aikaa suuremmallakin porukalla. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat erilaiset käyttötarpeet niin makuu- kuin työtiloiksi. Eteisen yhteydessä olevassa komerossa on hyvin säilytystilaa ja lisäsäilytystilaa löytyy talon vintiltä ja kellarista. Asunto henkii persoonallisuutta ja oma sauna kruunaa tämän kokonaisuuden. Asunto Oy Jokipohjantie 39 on vuonna 1954 perustettu kahdeksan asunnon yhtiö. Talon lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöllä on vehreä ja suojaisa sisäpiha, jossa on omenapuiden ja istutusten ympäröimää yhteistä oleskelutilaa ja marjapensaita omaan käyttöön. Autolle löytyy myös tilaa omasta pihasta. Jokipohjantie sijaitsee Nekalan legendaarisessa kaupunginosassa. Nekalassa on toimivat arjen palvelut kuten lähikauppa, apteekki, kuntosali, kirjasto, muutama ravintola, sekä kahvila. Koulu-, päiväkoti- ja neuvolapalvelut ovat kaikki lähellä. Kohteesta on alle kolmen kilometrin matka Tampereen keskustan sykkeeseen. Lähimmälle bussipysäkillekin on alle sadan metrin kävelymatka ja Viinikan liikenneympyrään muutaman minuutin ajomatka. Kohde myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan tähän kotiin ja aistimaan Nekalan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle! Esittelyt ja lisätiedot: Kaisa Nieminen 0407378090 kaisa.nieminen@glik.fi

Etuovi.com kohdenumero

31762749

Sijainti

Jokipohjantie 39 33800 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Neljä huonetta

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, s, et

Asuinpinta-ala

93 m2

Kokonaispinta-ala

93 m2

Lisätiedot pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti  ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen. 

Kerros

2/2

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Vapautuu

Muu ehto
Kohde myydään vuokrattuna
AHVL:n mukainen, 6kk. 

Velaton hinta

120 000.00 €

Myyntihinta

120 000.00 €

Neliöhinta

1 290.32 €

Hoitovastike

511,50 €

Yhtiövastike yhteensä

511.5 €

Lisätiedot vastikkeista

Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että: 
tarvittaessa hallituksen päätöksellä poikkeustilanteessa
voidaan kerätä 1–2 vastiketta vuodessa talouden
tasapainottamiseen. 

Vesimaksu

28,00 € / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilö / kuukausi

Autapaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätiedot maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Sauna

Oma sauna

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

D2018

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali

Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaali: muovi
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: pakastekaappi, sähköliesi, laminaatti, liesituuletin, astianpesukone

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: wc, suihku, pesukoneen liitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Kph:n laatoista osa kopolaattaa, lisäksi saumauksia irronnut. Pintamittarilla mitatessa lievasti kohonneita kosteuslukemia osassa kylpyhuonetta. Kph alkaa olemaan teknisen käyttöikänsä päässä, joten remonttiin on varauduttava. 

Saunan kuvaus

Saunan kylpyhuoneen vastaisissa alimmissa seinälaatoisssa jonkin verran lievästi kohonneita pintakosteuslukemia pintamittarilla mitattaessa. 
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: puu
Varusteet: sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: Muovi
Seinämateriaali: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden lattiamateriaali muovimatto ja seinät maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jokipohjantie 39

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Stenroth Oy
Kuokkamaantie 4 B
33800 Tampere 
p.040 164 8449
info.stenroth@taloasema.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Huoneistokohtainen varasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

HUOMIOITAVAA:
- Yhtiön sauna tällä hetkellä käyttökiellossa.
- Kellarin kattorakenteissa olevissa lämpöputkissa on asbestia eristeissä. Werker Oy haitta-aine raportti vuodelta 2019.
- Energiatodistus vanhenee 30.4.2034.
- Kunnossapitotarveselvitys on laadittu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n laatiman PTS-ehdotuksen mukaisesti. (Kuntoarvioraportti 27.03.2024) 

Yhtiöjärjestys:
18§ Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee
kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi-, ja viemärijohdot, jotka
olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. 

Kohteessa tapahtunut vesivahinko 13.1.2021, jolloin lämmönjakohuoneen ylipaineventtiili
rikkoutunut. Rakennekosteusmittaus raportit saatavilla välittäjältä. 
Ilmanvaihto: Painovoimainen

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista ja remonteista, esitelty yhtiökokoukselle 10.05.2025: 

Käyttövesi- ja viemäriputkien kuvaus
Märkätilojen kosteuskartoitus
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
Energiatodistus
Kuntoarvio
Lämmönjakokeskukseen säätöventtiili uusittu
Lämmönjakohuoneen lattia ja seinäpinnat saneerattu
Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset tehty
Rakennekosteusmittaus
Liiketilan seinä ja ovi korjattu
Sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja puutteet korjattu
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Jokipohjantien puolen portti uusittu
Kaksi pystyviemärilinjaa uusittu
Lämmönjakolaitteisto uusittu
Patteriventtiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu
Ikkunat uusittu
Ulko-ovet ja lukot uusittu
Vesikate ja aluskate uusittu

Tulevat remontit

Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 10.05.2025:

2025 Palovaroittimien asennus
2026 Julkisivurappausten paikkaaminen tarvittavilta osin
2026 Jokipohjantien puoleisen portin korjaus
2027 Kellariin johtavien betoniportaiden ja tukimuurien, sekä katosten kunnostaminen
2027 Raystäsrakenteiden puuosien korjaukset
2027 Sadevesien ohjauksen parantaminen pihan pintamaan kaatoja muokkaamalla
2029 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus
2029 Kiinteistön sähköjärjestelmän kartoittaminen
2029 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen tarvittavilta osin kuvauksen perusteella
2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2029 Ikääntyneiden asuntojen pesuhuoneiden saneeraus
2029 Kellaritilojen lattian ja seinien siistiminen
2031 Lämpökamerakuvaus
2031 Tarvekartoitus perusmuurien kunnostamisesta, sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisesta
2031 Jätekatoksen rakentaminen
2031 Talotikkaiden uusiminen

Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Peruskorjauksen hankesuunnittelu kiinteistön kuntoarvion pohjalta on tarkoitus aloittaa 2025 sisältäen listalta
seuraavat toimet:
- Kiinteistön sähköjärjestelmän kartoittaminen
- Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen tarvittavilta osin kuvauksen perusteella. Osa viemäriputkista on
uusittu aiemmin.
- Tarvekartoitus perusmuurien kunnostamisesta, sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisesta.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous.
- Lämpökamerakuvaus.
- Kellariin johtavien betoniportaiden ja tukimuurien, sekä katosten kunnostaminen
- Ikääntyneiden asuntojen pesuhuoneiden saneeraus.

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2025  päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää käyttövesi- ja viemäriputkien, ikääntyneiden pesuhuoneiden ja sähköjärjestelmien saneerauksen hankesuunnittelu, kilpailuttaa ja valita hankesuunnittelija, sekä toteuttaa hankesuunnittelu parhaaksi katsomassaan laajuudessa. Hallitus tuo valmiin hankesuunnitelman yhtiökokoukseen käsiteltäväksi ja jatkotoimista päättämiseksi. Hankesuunnittelun kustannukset katetaan ylimääräisillä hoitovastikkeilla ja yhtiövastikkeilla kerätyillä varoilla. Hallitukselle annetaan valtuudet päättää ylimääräisten hoitovastikkeiden määrästä ja ajankohdista.

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

2497 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.04.2052

Tontin koko

1417.9 m2

Energialuokka

D2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
Puhelin 041 730 8168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

9.10.2025 ylimääräisen yhtiökokous päätti, että asukkaat jotka käyttävät pysäköintipaikkoja, tulee maksaa taloyhtiölle paikasta vuokraa. Taloyhtiön hallitus laatii ohjeistuksen paikkojen varaamisesta, maksukäytännöstä ja paikkojen irtisanomisesta. 

Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?

Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.

Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.

Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).

Varaa esittely

Kaisa Nieminen

Asuntomyyjä, KED

Puhelin: +358407378090

kaisa.nieminen@glik.fi

Facebook

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Nimi*

Sähköposti*

Puhelin*

Maksuton hinta-arvio

Olen kiinnostunut myös nykyisen asuntoni maksuttomasta hinta-arviosta

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.

Cookie	Kesto	Kuvaus
cookielawinfo-checkbox-advertisement	1 year	Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie records the user consent for the cookies in the "Advertisement" category.
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent	1 year	CookieYes sets this cookie to record the default button state of the corresponding category and the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Cookie	Kesto	Kuvaus
_ga	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to calculate visitor, session and campaign data and track site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognise unique visitors.
_ga_*	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to store and count page views.
sfpxs	14 days	Serviceform sets this cookie to gather data on the website visitor's visits, including the number of visits, the average time spent on the site, and the pages that were read.

Jokipohjantie 39, 33800 Tampere

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiön tiedot

Oman asuntosi myynti tai vuokraus

Varaa esittely

Kuvat kohteesta