Jukolankatu 2, 33560 Tampere
Kerrostalo 2h, bk, kph, vh
Suositulla alueella Tampereen Huikkaalta vapautumassa hyväpohjainen ja tilava kaksio! Asunto sopii niin yksinasujalle, kuin pariskunnalle, tai loistavasti myös sijoitukseen, vuokratuoton ollessa jopa 4,85%. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa ja valoisaa tilaa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Iso makuuhuone ja reilunkokoinen vaatehuone ovat iso plussa tässä kodissa. Asunnossa on tehty pintaremontti v.2019 ja uusittu mm. laminaatit, keittiö ja pinnat. Kylpyhuone on myös uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto Oy Huikkaan Pirtit sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty mittava LVIS- remontti, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden lisäksi myös taloyhtiön saunatilat viihtyisiksi. Tämä koti sijaitsee lähellä Kalevan ja Hakametsän monipuolisia palveluita, ja Hakametsän jäähalli on aivan lähellä. Hoitoalan ammattilaiselle Tays työpaikkana on lähellä ja opiskelijalle lähellä sijaitsevat niin Tamk, Tredu, Tampereen yliopisto, Sammon keskuslukio kuin Kalevan lukiokin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja ratikkakin tulee Kalevaan asti. Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 725€/kk. Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi: Jarkko Mursu 0414307531 jarkko.mursu@glik.fi Kaisa Nieminen 0407378090 kaisa.nieminen@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
37711856
Sijainti
Jukolankatu 2 33560 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h, bk, kph, vh
Asuinpinta-ala
48 m2
Kokonaispinta-ala
48 m2
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kerros
1/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuu
Muu ehto
Kohde myydään vuokrattuna
Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Kohde myydään vuokrattuna
Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
125 000.00 €
Myyntihinta
92 624.66 €
Velkaosuus
32 375.34 €
Neliöhinta
2 604.17 €
Vuokra
725.00 € / kk
Rahoitusvastike
285,77 €
Hoitovastike
506,64 €
Yhtiövastike yhteensä
792,41 €
Lisätiedot vastikkeista
Hoitovastike 220,87 €/kk
Pääomavastike 3, 251,45 €/kk
Pääomavastike 4, 34,32€/kk
Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk
Saunamaksu 12,00 €/huoneisto/kk
Autopaikkavuokra 12,00 €/kpl/kk
Rahoituslaina: Hoitolaina 15.000, 12kk euribor +1,10% marginaali. Lainan päättymispäivä 30.06.2026. Ei maksettavissa, katetaan hoitovastikkeessa.
Pääomalaina 3: putkiremontti. Lainan saldo 30.06.2024 1 392 190,33€ . Huoneiston osuus 31 271,88€ .Euribor 12 kk 0,82% marginaali. Lainan päättymispäivä 30.12.2043. Huoneiston lainaosuus maksettavissa hallituksen määrääminä ajankohtina.
Pääomavastike 4 käyttöpääoma, Lainan saldo 30.06.2024 35 033,39€. Huoneiston osuus 1103,46€. Lainan päättymispäivä 29.01.2028. Huoneiston lainaosuus maksettavissa hallituksen määrääminä ajankohtina.
Osakkeenomistajat ovat yhteisösääntöjen 5§ mukaan oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, pääomavastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan, tai hallituksen päättämissä erissä. Suorituksen tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina.
Vesimaksu
19,00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Veden kulutus laskutetaan 2x/vuosi ennakkomaksujen ja todellisen kulutuksen perusteella.
Vesimaksun lisätiedot
Henkilö / kuukausi
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varainsiirtovero 1,5%
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Kaapeli-tv
Kyllä
Laajakaista
Kyllä
Laajakaistan kuvaus
Elisa 100Mb
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
E2018
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: laminaatti
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, laminaatti
Avokeittiö
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, laminaatti
Avokeittiö
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneen liitäntä
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneen liitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaali: laminaatti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huikkaan Pirtit
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto JMV Isännöinti
Kepinojankatu 9 A
33610 Tampere
Isännöitsijä
Jyri Viitaniemi
045 1120680
Huolto
Prohuolto Tampere Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja, mankelihuone, urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Pääomalaina 3 putkiremontti 1.392.190,33, euribor 12 kk+0,82%, lainan päättymispäivä 30.12.2043
Pääomavastike 4 käyttöpääoma 35.033,39€, euribor 12 kk+0,95%, lainan päättymispäivä 29.01.2028
Hoitolaina 15.000€, euribor 12kk+1,1%, lainanpäättymispäivä 30.6.2026, katetaan hoitovastikkeessa ei maksettavissa. Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset:
• Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993
• Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999
• Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeilla 2000
• Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus- ja säätö 2001
• A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001
• Lastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneisto 2001
• Laajakaistan hankinta 2005
• Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005
• Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008
• Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007
• Kuntoarvion laatiminen kiinteistöistä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009
• Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010
• Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010
• B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneen puolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011
• Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011
• Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015
• Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016
• LVIS-saneerauksen toteutuksen aloitus 2019
• Internet- ja kaapeliliittymät 2019
• LVIS-saneerauksen toteutus 2019
• Kaikki vesi ja viemärijohdot uusittiin
• Kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön
saunaosastot.
• Vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset
etäluettavat vesimittarit.
• Talojen väliset ulkokanavat uusittiin,
lämpöjohtoverkostoon ei tehty LVIS saneerauksessa
muita toimenpiteitä.
• Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit
uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit
ikkunarakenteisiin.
• Liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja
asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin.
• Kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja
asennettiin asuntoihin palovaroittimet.
• Talopesuloiden perustaminen 2019
• Pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019
• Huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020 • Rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020
• Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (11.9.2023)
• Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
• Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2024
• Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2025
• Lämmönvaihtimen uusinta 2026
• Patteriventtiilit 2026
• Vesikatteen uusinta 2025-2028
• Väestönsuojan tiiveyskoe 2028
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5421 m2
Energialuokka
E2018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Tampereen palvelupiste
puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Autotallit omina osakkeinaan.
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Autotallit omina osakkeinaan.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta