Ylimmän kerroksen suuri päätyasunto Pyynikiltä etsii uutta omistajaa. Tämä asunto on varustettu poikkeuksellisen upein maisemin kolmeen suuntaan, ja yksityisyyttä piisaa sillä seinänaapuri on käytännössä vain yhden seinän kohdalla. Hulppean asunnon ylläpidon lisäksi hoitovastike kattaa oman autotallin ja suuren varastohuoneen. Autotalli ja varasto ovat katutasossa, josta pääsee kulkemaan esteettömästi yläkertaan hissillä.
Tämä osa Pyynikistä on erityisen rauhallinen ja kaunis, sillä täällä kulkevat lähinnä alueen asukkaat ja vieressä on sekä maailman korkein pitkittäisharju, Pyynikinharju, että paljon kauniisti hoidettuja puukerrostaloja. Harjun rinteellä asumisen etuja ovat näkymät koko kaupungin yli. Lähellä sijaitsevat sekä leikkipaikat, puistot, lenkkeilymaastot että koulut, päiväkodit ja kaupungin keskusta.
Tässä jykevässä betonisessa taloyhtiössä on vain suuria asuntoja, eikä talon ainoassa rapussa ole turhan paljon asukkaita eli samalla myös yhteisiä kunnon kohennuksia suunnitellessa kustannukset jakautuvat melko tasaisesti kaikkien osakkaiden kesken. Asunnossa on erittäin toimiva pohja, eteisaula on käytännöllisen tilava ja siitä on suora pääsy sekä erilliseen wc:hen että kylpyhuoneeseen. Tällä hetkellä asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, mutta tarvittaessa erillisiä huoneita voi rajata lisää suuresta ruokailutila-olohuone-kirjasto-alueesta. Nyt tämän valoisan tilan parhaat puolet tulevat esiin avarassa muodossa, sillä näkymiä on kolmeen suuntaan, ja olohuoneen yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke. Parveke on kohti Pyynikinharjua. Ruokailutilasta ja keittiöstä näkyvät kaupungin keskusta-alue sekä lähitalojen idylliset sisäpihat. Myös kylpyhuoneen yhteydessä olevasta saunasta on hyvän kokoinen näköalaikkuna kohti kaupunkia ja Näsinneulaa.
+ ylin kerros (hissitalossa)
+ näköalat
+ avarat huoneet
+ lämmin autotalli (sisältyy vastikkeeseen)
+ pihapaikka toiselle autolle
+ suuri varasto
Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle!
Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
54734441
Sijainti
Minna Canthin katu 6 33230 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Viisi huonetta
Huoneistoselitelmä
3mh+aula+oh+k+rt+las.p+kph/s+wc+at
Muiden tilojen pinta-ala
25 m2
Lisätiedot pinta-alasta
Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 149 m2.
Lisäksi asunnolle kuuluu noin 10 m2 varasto ja noin 15 m2 lämmin autotalli.
Vapautuu
Muu ehto
Kohde myydään vuokrattuna
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2024 mennessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
469 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
967,20 €
Lisätiedot vastikkeista
Hoitovastike kattaa asuntojen ylläpidon, autotallit, varastot sekä koko veden kulutuksen.
Lisätiedot maksuista
Yhtiöllä on käynnissä useita pienempiä korjaustoimenpiteitä, joita varten on suunniteltu nostettavan luottolimiittilainaa yhteensä noin 34 000 € edestä. Suunnitelman mukaisesta summasta myytävälle asunnolle kohdistuva osuus tulisi olemaan noin 6 300 €. Oman osuuden voi maksaa pois kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: laminaatti
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, laminaatti
Suuri erillinen keittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneen liitäntä
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialla oleva wc
Yksi erillinen wc, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna kohti Pyynikkiä ja Näsinneulaa.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Tapetti, Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 4
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti, maalattuMakuuhuone 4
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti, maalattu
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: maalattu, tapettiMakuuhuone 4
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti, maalattu
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti, maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikkilä
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiöllä ei ole kokonaan ulkoistettua isännöintiä, mutta lisätietoja kohteen myyntiin liittyvissä asioissa antaa isännöitsijä Samuli Sandberg.
samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi tai 0207 488 310
Huolto
Pirkanmaan plushuolto oy
toimisto@plushuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksestä:
14 § Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne
lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on asentanut.
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräindn vastike ennen seuraavaa yhtiökokousta.Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
1985 Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin
2009 Uusittu käyttövesiputkisto (investointi n. 60 000 €)
2010 Ikkunaremontti, vaihdettiin kaksinkertaiset lämpölasit koko taloon.
2011 Puhallusvillaa lisättiin yläpohjaan.
2013 Autotallin ja varastokäytävän ovet uusittu, Lisäeriste asennettu eteisaulan kattoon
2014 Autotallien ja hissin konehuoneen pellityksien uusinta, katon huoltoluukkujen maalaus
2015 Ilmakanavien nuohous
2016 Lämmönjakokeskusjärjestelmä uusittu
2017 Palosammuttimien hankinta yleisiin tiloihin
2018 Huonokuntoiset ja rakenneriskiä aiheuttavat piha- ja rajapuut kaadettu
2018 Palovaroittimet asennettiin yleisiin tiloihin
2019-2020 Pihan peruskorjaus
2021 Ovipuhelimet ja avainjärjestelmä uusittiin (iLOQ S5)
2023 Teetettiin kunto-ja energiakartoitus, johon sisältyi mm. selvitys sähköautolatauksen toteutettavuudesta
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
2024 Lämpöjohtojen venttilisaneeraus n. 25.000 €
2024 Katon läpivientien saneeraus n. 5.000 €
2024 Parveke-elementin päädyn korjaus n. 2.500 €
2025 lImastointikanavien nuohous, n. 4.000 €
2026 Porrashuoneen maalaus n. 5.000 €
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus, n. 8.000 €
2028 Sähköautolatausjärjestelmä pihaan n. 8.000 €tai kaikkiin autotalleihin n. 25.000 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
24729 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
30.04.2071
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
puh. 041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autotalli
Kullekin asunnolle kuuluu yksi autotalli.