Kisakentänkatu 22, 33230 Tampere

Kerrostalo kph, k, wc, 4h

Kisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 Tampere

Nyt vapautumassa tilava ja valoisa asunto lähes sata vuotta vanhasta talosta. Vanhat hirsiseinät, tapetoidut pinkopahviseinät, portaan käsin taottu valurautainen kaide, ulko-oven signeeratut lyijylasiteokset ja ullakkokerroksen jykevät kattolyhdyt saavat talon vanhan hengen tuntumaan käsinkosketeltavalta. Yhtiössä on poikkeuksellisen yhteisöllinen pihapiiri, on yhteisiä juhlia kuten vappujuhlat ja jouluglögit, lisäksi lukupiiri kokoontuu säännöllisesti. Mukaan on helppo lähteä, mutta saa myös halutessaan olla omissa oloissa.

Asunnon eteinen on tilava ja se palvelee suurempaakin perhettä, makuuhuoneet on myös mukavasti jaoteltu erilleen toisistaan. Eteisen ja alakerran makuuhuoneen välissä on kodinhoitokomero, jossa mm. pesukoneliitäntä. Asunnon keittiö on kokenut täysremontin 2023, samassa yhteydessä keittiön ja olohuoneen välistä kaunista hirsiseinää on otettu esille. Yläkerran oma sisäänkäynti naapurin kanssa yhteiselle parvekkeelle jonka kautta pääsee rappukäytävään sekä alakerran eteisen suora yhteys yhtiön terassimaiselle suurelle parvekkeelle tekevät asunnosta omakotitalomaisen. Yläkerran parvekkeen yhteydessä oleva makuuhuone sopii täydellisesti vaikka itsenäistyvälle teinille tai vuorotyöläiselle. Yläkerrassa on mukavan kokoinen aula-/oleskeluhuone makuuhuoneiden välissä, ja aulasta on pääsy sekä kylmään ullakkovarastoon että kylpyhuoneeseen.

Tässä kodissa pääsee nauttimaan yhteisöllisestä omakotitalomaisesta asumisesta Tampereen keskustan kattavien kulttuuri- ja päivittäispalveluiden laidalla ja samalla maan kuulujen Pyynikin ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Yhtiön asunnot läpiävät poikkeuksellisesti ullakkoa myöden kaukolämmöllä, eikä puutaloille tyypillisesti sähköllä.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954, päätytila, ylin kerros

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
59572786
Sijainti
Kisakentänkatu 22 33230 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Neljä huonetta
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
kph, k, wc, 4h
Asuinpinta-ala
120 m2
Kokonaispinta-ala
120 m2
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön pohjakuvat on laadittu vuonna 2008 ja piirustusten pohjalta on laskettu pinta-alat, jotka poikkeavat yhtiöjärjestyksessä olevista pinta-aloista. Näitä pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Pohjakuvien perusteella pinta-ala B 6 asunnon alakerrassa on 74,6 m2 ja yläkerrassa 45,9 m2 eli yhteensä 120,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan lattiapinta-ala on alakerrassa 73 m2 ja yläkerrassa 43,5 m3, isännöitsijäntodistukseen pinta-alaksi on merkitty 116,5 m2 ( = 73 m2 + 43,5 m2 ). Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k sekä yläkerta 3h+kh.
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
450 000.00 €
Myyntihinta
450 000.00 €
Neliöhinta
3 734.44 €
Rahoitusvastike
0,00 €
Hoitovastike
529,20 €
Yhtiövastike yhteensä
529,20 €
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilö / kuukausi
Sauna
10,00 € / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
Taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus
Kuivien sisätilojen seinät: Maalattu / pinkopahvi+tapetti / lasikuitutapetti. Kuivien sisätilojen lattiat:Enimmäkseen maalattu / lakattu lautalattia.
Laajakaistan kuvaus
Valokuitu tulee taloon, välitetään puhelinjohdolla asuntoon, asunnoissa käytössä VSDL-modeemi.
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunnon kuvaus
Pesutilat voi vaatia lähivuosina uusimista, muilta osin hyvässä kunnossa.
Energialuokka
G2013
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali
Hirsi
Rakennusmateriaali
Alakerroksissa betoni, yläkerroksissa hirsi.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: vinyyli-korkki
Seinämateriaali: maalattu, hirsi
Varusteet: pakastekaappi, induktioliesi, laminaatti, erillisuuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta, maalattu
Varusteet: wc, suihku, lattialämmitys, kylpyamme, peili
Kylpyhuone rakennettu 1990-luvulla muuraamalla seinät irti ympäröivistä rakenteista. (Pesukoneliitäntä on alemman kerroksen sisäänkäynnin läheisessä komerossa.)
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: tapetti
Varusteet: peili
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitokomero alakerran sisäänkäynnin läheisyydessä.
Lattiamateriaali: muovi
Seinämateriaali: muovi
Varusteet: pesukoneen liitäntä, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaali: lauta
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kisakentänkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot
Matti Kirjalainen / Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy 0505714998 matti@pipa.fi
Huolto
Rapun siivous ja pihan huoltotöitä tehdään talkootyönä, mutta katualueen ja jalkakäytävien kunnossapidosta huolehtii Tampereen Infra Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Tehdyt remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 25.4.2024 (lisätieto saatu isännöitsijältä): 2023: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen, sokkelin rappauksen paikkaus ja maalaus 2022: Saunan pukuhuoneen seinien maalaus, yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, B-rapun ulko-oven kunnostus 2020: B -talon katon maalaus, märkätilojen tarkastus, C 12 ja 13 kylpyhuoneiden uusiminen 2019: B-talon katon saumojen tiivistys, kattoikkunoiden pokien maalaus 2018-19: Pihan kunnostaminen 2018: A-talon katon maalaus, saunan pesutilan silikonien uusiminen, kellarin rapun seinän korjaus, huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, julkisivun tippalistojen maalaus 2017: Valokuidun hankkiminen 2011: Liikehuoneistoon asennettu ilmastointi (lisäys isännöitsijäntodistukselta) 2010: Jätekatoksen rakentaminen yhdessä Palomäentie 20:n kanssa 2009: Sähkönousujen uusiminen, putkiston saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen (isännöitsijä: vaihdettu uudet käyttövesiputket ja viemärit mitä ei oltu uusittu edellisen n 10-15 vuoden aikana ja sähkönousut asuntoihin uusittu) 2005: B-talon katto maalattu, B-talon julkisivun huoltomaalaus ja laudoituksen uusiminen osittain, Lukkojen sarjoitus 2003: Sokkelin salaojituksen rakentaminen, A-talon julkisivun huoltomaalaus laudoituksen uusiminen osittain 2001: B-talon vesikate uusittu 1998: A-talon vesikate uusittu
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 25.4.2024: 2024: B-talon piippujen uudelleen maalaus 2024: Pohjaviemärin huuhtelu 2024-25: Pihavalojen uusiminen 2024–25: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025: Ikkunoiden kuntotarkastus Kattojen tarkastus 2 x vuosi
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra
34756.24 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
30.04.2071
Tontin koko
1472 m2
Energialuokka
G2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys

Aluepysäköinti kadulla.

Varaa esittely

Äli Liiv

ali.liiv@glik.fi
[gravityform id="13" title="false" description="false" ajax="true" field_values="valittaja_sposti=ali.liiv@glik.fi"]

Kuvat kohteesta

Kisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 TampereKisakentänkatu 22, 33230 Tampere