Lintuhytinkatu 13, 33720 Tampere

Rivitalo 4h, k, kph, khh, wc, lasit. ter, var,

Lintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, Lintuhytti

Skandinaavinen 1-tasoinen rivitalokoti Lintuhytistä!

Etsitkö perheellesi modernia, skandinaavista ja muuttovalmista kotia turvalliselta asuinalueelta?

Lintuhytti on yhteisöllinen lapsiperheiden suosima asuinalue. Alueen keskellä on iso kaupungin leikkipuisto ja yhtiön pihassa pienempi, yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Alueen asukkailla on yhteinen aktiivinen whatsapp -ryhmä. Tärkeässä osassa on luonnon läheisyys, Makkarajärven luonnonsuojelualue luontopolkuineen, josta on yhteys myös Birgitan polun reitille. TKL:n bussipysäkki on 200 metrin päässä ja ratikan päätepysäkki tulee reilun kilometrin päähän. Mainiot kevyenliikenteen väylät pyöräilijöille.

Tuleva kotisi on pohjaratkaisultaan perheasunnoksi suunniteltu. Avara eteinen saattelee sinut tulevaan kotiisi. Moderni keittiö laadukkain kodinkonein on yhtä tilaa ison olohuoneen kanssa, mistä pääset mukavasti asunnon aurinkoiselle lasitetulle terassille. Kylpyhuone kahdella suihkulla ja erilliswc on toteutettu todella tyylikkäiksi ja kodinhoitohuoneen yhteyteen on sijoitettu myös wc ja allaskaapisto. Upean saunan löylyistä nauttii varmasti koko perhe. Päämakuuhuoneessa on tilava liukuovellinen vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kaapistot.

Asuintiloissa on kauttaaltaan hyvin kulutusta ja kosteutta kestävä sekä hiljainen vinyylilankkulattia. Vesikiertoinen lattialämmitys luo mukavuutta ja huonekorkeus 280 tuo asuntoon ilmavuutta.

Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 1 koostuu viidestä asuinhuoneistosta. Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö sijaitsee yhteisellä vuokratontilla Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 2 kanssa. Yhtiön asunnot lämpiää edullisesti maalämmöllä.

Olethan yhteydessä niin sovitaan yksityisesittelystä ja lähdetään ihastumaan tulevaan kotiisi.

Jukka Suomela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
0503031147
Jukka.suomela@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9420391

Sijainti

Lintuhytinkatu 13 33720 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, khh, wc, lasit. ter, var,

Asuinpinta-ala

87 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

87 m2

Kerros

1 / 1

Rakennusvuosi

2017

Käyttöönottovuosi

2017

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Tarjouskauppa, velaton lähtöhinta

238000 €

Tarjouskauppa, viimeisin tarjous

265000 €

Neliöhinta

2735.63 €

Yhtiövastike

243.6 €

Hoitovastike

243.6 €

Vesimaksu

15 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Autopaikkamaksu

5 € / kk

Lisätiedot maksuista

Vesiennakkomaksu 15€/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Keittiön kuvaus

Jääkaappi, pakastin, erillisuuni/mikroaaltouuni, induktiotaso, astianpesukone integroitu, liesituuletin hormiin Lattia vinyylilankku Seinät maali ja tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

KPH: kaksi suihkua Lattia laatta Seinät kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, bidee, allaskaapisto, peilikaappi Lattia laatta Seinät maali

Saunan kuvaus

Sähkökiuas Lattia laatta Seinät puu

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Wc-istuin, allaskaapisto, bidee, pesukoneliitäntä, kaappi Lattia laatta Seinät maali

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille Lattia vinyylilankku Seinät maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa muussa kaapistot Lattia vinyylilankku Seinät tapetti ja maali

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Yhtiöllä ei ole erillistä isännöitsijää, isännöitsijäntodistuksen on allekirjoittanut hallituksen puheenjohtaja Hanna-Kaisa Koivunen.

Autopistokepaikkoja

5

Huolto

Huoltoyhtiö vastaa pihateiden hiekoituksesta ja aurauksesta.

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen ilmanvaihto LTO, kuituliittymä ja kaapeli-tv, yhteinen pihatyökaluvarasto. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Lintulaakso 2 kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu vuokratontin hallinnasta sekä kiinteistölle kulusta. Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 2 kanssa yhteinen lasten leikkipaikka.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman (päivätty 25.05.2020) mukaiset tehdyt huoltotoimenpiteet ja muutostyöt taloyhtiössä 2017-2019): 2017-2020 rakennuttajan ja aliurakoitsijoiden takuukorjaukset asunnoissa, 2018 terassilaudoituksen pintakäsittelyt ja värjäys, 2019 takaovien lukkojen lisäykset, 2019 A2 asunnon etuoven lukon vaihto, 2019 B5 värjäytyneiden kattolevyjen takuuvaihto (Kodix).

Tulevat remontit

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman (päivätty 25.05.2020) mukainen ennakoitu kunnossapitosuunnitelma 2020-2015: maalämpökoneen huolto ennenkuin takuu (5 vuotta) loppuu 27.4.2022 mennessä, kosteiden tilojen silikonien vaihto (suositus 5 vuotta) 8/2022 mennessä, terassien rallilautojen pintakäsittely (suositus 5 vuotta) 8/2023 mennessä, eteläpuolen mahdollinen ulkoverhouspaneelien maalaus tarpeen mukaan (5-10 vuotta), mahdollinen ilmastointikanavien nuohous Delete tulipalon savuhaitan vuoksi (suositus 10 vuotta), taloyhtiön sähköpääkeskuksen tarkastus (suositus 5 ja 10 vuotta) 3.10.2023 mennessä.

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

6120 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.08.2076

Tontin koko

4011 m2

Energialuokka

C2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Lintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, LintuhyttiLintuhytinkatu 13, 33720 Tampere, Lintuhytti

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Jukka Suomela

Jukka Suomela

LKV, KiAT

0503031147