Hämeenkatu 17, 33200 Tampere
Kerrostalo 4h,k,s
Nyt on tarjolla harvinainen kokonaisuus upeasta Commercen talosta Keskustorilta.
Tämä huoneisto on muokattavissa juuri seuraavan omistajansa tarpeisiin sopivaksi; joko hulppeaksi kodiksi Tampereen paraatipaikalle tai edustavaksi toimistoksi hyvien kulkuyhteyksien varrelle. Aiemmin tila on ollut jaettuna jopa molemmiksi, isompi osa toimistokäytössä ja upea tornihuone eroteltuna erilliseksi kaksiokseen. Onpa tilassa toiminut aikoinaan myös taiteilijan ateljee.
Tämä huoneisto sijaitsee Commercen talon toiseksi ylimmässä kerroksessa. Talon ullakolle on myöhemmin remontoitu huoneistot, mutta kerros 5. on ylin, jossa huonekorkeus on vielä hulppea ja täysikokoiset ikkunat tulvivat tilaan valoa, sekä tarjoavat upeat maisemat suoraan Keskustorille.
Kiinteistö Oy Commerce on 1899 valmistunut arvostettu taloyhtiö, joka seisoo jykevästi omalla tontillaan. Talo edustaa tyylisuunnaltaan varhaisjugendia ja on yksi Tampereen tunnetuimmista aikansa rakennuksista.
Uniikin kohteen ominaispiirteet eivät avaudu käymättä paikan päällä, joten ota yhteyttä, niin mennään ideoimaan, mitä mahdollisuuksia nämä neliöt voisivat tarjota juuri teille.
Kohdetta välittää:
Leo Aalto
045 857 1010
&
Juulia Ferm
040 7411 761
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
9422228
Sijainti
Hämeenkatu 17 33200 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h,k,s
Asuinpinta-ala
221 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
221 m2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1899
Käyttöönottovuosi
1899
Vapautuu
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1190000 €
Myyntihinta
1172020.17 €
Neliöhinta
5384.62 €
Yhtiövastike
893.85 €
Hoitovastike
693.63 €
Rahoitusvastike
200.22 €
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käytäntöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Tulisija
Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Takka
Hissi
Kyllä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: poreamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Muotolauteet
Lattiamateriaalit: laatta
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Kattotyyppi
Taitekatto
Kate
Peltikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Commerce
Isännöitsijän yhteystiedot
Virtanen Timo / Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere timo.virtanen@retta.fi, puh. 010 228 4000 Pyhäjärvenkatu 5, 33200 TAMPERE
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto
Huolto
Kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto Siiki Oy Siivous: Kiinteistöhuolto Siiki Oy
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä rakennuksia 2 kpl, käyttöönottovuodet 1899 ja 1936. Yhtiön päärakennukseen on rakennettu ullakkokerrokseen 5 uutta huoneistoa vuonna 2009. Niitten rakentamisen yhteydessä uusittiin päärakennuksen vesikatto ja kylmän ullakon palopermanto sekä sähköpääkeskus, ovipuhelinjärjestelmä ja rakennuksen lukosto. Rakennuksen Hämeenkadun puoleisessa osassa oli 14.5.2010 palovahinko, minkä korjaustöiden johdosta kaikki A -portaan 1-6 kerroksen huoneistot olivat pois käytöstä 14.5.2010 - 16.1.2012. Samoin osa katutason ja kellarikerroksen liikehuoneistoista. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus korvasi palovahingon korjauskustannukset täysimääräisesti. Palovahingon korjaustyöt valmistuivat McDonald's Oy:n tiloja lukuunottamatta 16.1.2012. McDonald's Oy:n huoneistojen korjaustyöt valmistuivat 30.4.2012. 17.6.2010 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että palovahingon korjaustöiden yhteydessä toteutetaan A -portaan huoneistojen sähkösaneeraus, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen (linjasaneeraus) ja porrashuoneen peruskorjaus ja että B -portaan vastaavat työt linjasaneerausta ja huoneistojen sähköjen uusimista lukuunottamatta tehdään samassa yhteydessä. Lisäksi uusittiin kaikkien huoneistojen pattereitten termostatti- ja sulkuventtiilit sekä lämpöjohtojen linjasulkuventtiilit ja suoritettiin lämmitys- verkoston säätö ja tasapainotus. Kaikki em. työt on suoritettu vuoden 2012 aikana. Rakennuksen pihakansi uusittiin vuonna 2016. Työn yhteydessä pihakannen alle rakennettiin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistokomeroita. 30.6.2020 Yhtiökokous päätti 150.000,00 € hoitolainan nostamisesta. Arvonlisäverollisuusaste 1.1.2021 alkaen 32,13%. Saadut vuokravakuudet 14 710 €.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Katujulkisivut 1992, vesi- ja viemärilinjat 1982-1994, Piharakennuksen peruskunnostus, rakennusten lämpökeskus 2004, Päärakennuksen vesikaton ja pihajulkisivun ikkunoitten ja, parvekkeitten uusiminen ja pihajulkisivun kunnostus 2009., Sähköpääkeskus, ovipuhelimet ja lukosto 2009
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1882 m2
Energialuokka
D2007
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Valokuvat
Varaa esittely
