Vallerinkatu 25, 33270 Tampere

Rivitalo 4h+k+parv+var+saunaos.+at

Vallerinkatu 25, 33270 Tampere, Epilä

VAKKOLAMMEN RANTAMAISEMISSA NOPEASTI VAPAUTUVA KOTI

Nyt olisi kauniiksi remontoitu kaksitasoinen rivitaloasunto tarjolla Vaakkolammin maisemista. Tämä koti koostuu kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä, takkahuoneesta kahdesta erillisestä wc:stä sekä pesu- ja saunatiloista.

Sisääntulon läheisyyteen sijoittuvat kaksi erillistä makuuhuonetta. Keittiö ja olohuone ovat talon aurinkoisella puolella, ja ne on remontilla yhdistetty yhteiseksi tilaksi. Lisäksi olohuoneesta avautuva parveke tarjoaa mukavat näkymät puiston kautta Vaakkolammelle.

Keittiössä on kauniit vaaleat kaapistot ja upeasti laskutilaa. Kattava koneistus kruunaa kokonaisuuden ja siellä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on vaalea ja siellä suihkun lisäksi löytyy tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Oman saunan lämmössä ja tunnelmassa koet ikimuistoisia hetkiä.

Tämän koko kodin sisustus on lämmin ja kaunis, ja värimaailma tässä asunnossa on remontoidessa harkiten valittu.

Lisämukavuutta elämiseen tuo kaunis piha terasseineen ja istutuksineen. Lisäksi tämän talon asukkailla lisämukavuutta tuo oma autotalli.

Epilässä mm. koulut, päiväkodit, ruokakaupat ovat lähietäisyydellä. Alueen mahdollisuuksiin kuuluu myös monipuolinen harrastustoiminta. Kulkuyhteydet Tampereen keskustaan hoituu omalla autolla tai bussilla ja ohitustien kautta myös kauemmaksi on helppo lähteä.

Erittäin kiva kokonaisuus! Tähän kotiin voit muuttaa vailla remonttihuolia. Sovi oma näyttösi.

Maarit Ritari 040 589 7299

Elizaveta Lukkarila 050 478 3488

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9556406

Sijainti

Vallerinkatu 25 33270 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4h+k+parv+var+saunaos.+at

Asuinpinta-ala

84 m2

Muiden tilojen pinta-ala

54.5 m2

Kokonaispinta-ala

138.5 m2

Kerros

1 / 2

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1972

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

285000 €

Myyntihinta

285000 €

Neliöhinta

3392.86 €

Yhtiövastike

267.84 €

Vesimaksu

17 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Sauna

10 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Tilojen kuvaus

Takkahuone: Lattiassa parketti ja seinät puuta / tiiltä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Elementti

Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiössä Smeg jääkaappi jossa pakastin Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesitaso, astianpesukone sekä liesituuletin Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiassa laatta ja seinät kaakeloitu. Suihku, pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

Lattiassa laatta ja seinät tapettia

Saunan kuvaus

Saunassa laatta lattia ja paneloidut seinät, suihkutilan ja saunan välinen seinä on lasia

Olohuoneen kuvaus

Lattiassa laminaatti ja seinät tapettia / maalia

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu / tapettia

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vallerinranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Peter Jokisalo 0207488313 peter.jokisalo@kiinteistotahkola.fi Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Huolto

Kotikatu Pirkanmaa

Muuta taloyhtiöstä

Hallitus on linjannut, että osakkaan omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa osakas vastaa kaikista remonttiin liittyvistä kustannuksista mukaanlukien vesieristeen asentamiseen liittyvät kustannukset kokonaisuudessaan. Yhtiökokouksessa 13.3.2018 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Muutos koski tontin nro 16 numerointia, joka oli aiemmin ollut virheellinen. Lisäksi muutettiin hallituksen jäsenten määrä olemaan viiden sijaan kolme-viisi jäsentä sekä kutsujen toimitustapa ( yhtiökokous kutsut on mahdollista lähettää myös sähköpostilla ) Yhtiökokous 13.05.2019 - päätti antaa hallitukselle valtuudet teettää julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus saatujen tarjousten perusteella - hallitukselle annettiin valtuudet kerätä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista kokousta - päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuus suoritukset rahastoidaan lainanlyhennys rahastoon

Tehdyt remontit

1992 Kattoremontti 2004 Käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu 2011 Jätevesipumppaamo uusittu 2012 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2012 Lukostosaneeraus 2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittu 2015 C - talon kellarin maalauskunnostus 2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 2016 Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle 2016 Kevyt kuntoarvio 2017 C-talon päädyn salaojitus / kosteuskorjaus 2019 - 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4253 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Vallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, EpiläVallerinkatu 25, 33270 Tampere, Epilä

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Maarit Ritari

Maarit Ritari

toimitusjohtaja, LKV, YKV, MJD

0405897299