Siltakatu 14, 33100 Tampere

Kerrostalo 3-4h+k

Responsive image

Nyt vapautumassa tunnelmallisesta 1898 valmistuneesta kahden talon rivitaloyhtiöstä Armonkalliosta upea päätyasunto. Näistä vanhoista hirsirunkoisista taloista on pidetty erinomaista huolta yli vuosisadan ajan, ja edelleen tulevissakin remonteissa tullaan vaalimaan perinnettä. Taloyhtiö sijaitsee yhdellä Armonkallion rauhallisimmista kohdista omalla tontilla. Yhtiö on velaton ja hoitovastiketta on kertynyt varastoon jopa kunnostustöiden rahoittamiseksi. Rakennukset ja suojaisa aita ympäröivät sisäpihaa, ja varsinkin kesällä pihasaunassa saunoessa voit tuntea palanneesi ajassa suoraan 120 vuotta taaksepäin. Näillä kulmilla Armonkallion eteläpäädyssä on enimmäkseen alkuperäistä, vanhaa rakennuskantaa. Tässä on palanen aivan omanlaistaan Tamperetta, jota tuskin moni on nähnyt. Siltakadun puoleinen rakennus on ehdottomasti yhtiön rauhallisempi puoli, sillä Armonkallion itäpuolella junat ovat varikolla. Asuntoon on oma sisäänkäynti sisäpihalta. Huoneet sijaitsevat kolmessa kerroksessa, ja valo tulvii tähän asuntoon etenkin keskikerroksessa. Etuovelta portaat alas kulkemalla pääsee takkahuonemaiseen tilaan, jossa on pesutila, kodinhoitonurkkaus sekä pääsy viileisiin varastoihin. Portaista ylöspäin kulkemalla pääsee asunnon korkeimpiin huonetiloihin. Keskikerroksessa on eteistila, wc, keittiö ja olohuone. Olohuoneessa on yli 2,7 m huonekorkeus ja kaunis uusi kaakeliuuni, joka mukailee vanhaa tyyliä niin hyvin että sen voisi kuvitella olevan alkuperäinen. Keittiö on uusittu laadukkaasti yksityiskohdat edellä lähes kokonaan 2018. Keskikerroksen wc on pintaremontoitu 2019 ja yläkerroksen wc 2018. Yläkerroksen makuuhuoneissa kattoparrut on jätetty näyttävästi esiin. Tästä kodista kuvat ja tekstit ei kerro kaikkea vaan vanha arvokas tunnelma tulee kokea paikan päällä! Äli Liiv 040 5774 954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9593475

Sijainti

Siltakatu 14 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3-4h+k

Asuinpinta-ala

93 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kerros

1-3 / 3

Rakennusvuosi

1898

Käyttöönottovuosi

1898

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

292000 €

Myyntihinta

292000 €

Neliöhinta

3139.78 €

Yhtiövastike

325 €

Vesimaksun lisätiedot

Sisältyy vastikkeeseen

Lisätiedot maksuista

Kaikkien huoneistojen hoitovastike on saman suuruinen. Myyjän mukaan vuonna 2019 kokonaissähkötoteuma noin 15 000 kWH.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Tulisija

Muu

Tilojen kuvaus

Kellarikerroksen suuri ikkunallinen aputila, jossa matala alkovimainen varastotila sekä kaksi kylmää varastoa. Suurempaan varastoon luukku / oma ovensa myös pihalta.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

E2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Hirsi

Keittiön kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti, puolipaneeli

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Lisävarusteena remonteissa säilytetty ja edelleen käyttökelpoinen puuhella. Lattiamateriaalina Forbon Marmoleum Click.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku

Kellarikerroksessa näköesteseinän takana

WC-tilojen kuvaus

Erilliset wc:t lavuaarilla keskikerroksessa ja ullakkokerroksessa. Lattiamateriaalina Forbon Marmoleum Click.

Saunan kuvaus

Sisäpihalla piharakennuksessa. On vesipiste, mutta ei suihkua.

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Varusteena kaakeliuuni ja huonekorkeus 2,79 m

Lattiamateriaalit: lauta

Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneet (2kpl) ullakkokerroksessa kahdessa tasossa. Ylemmällä tasolla olevassa makuuhuoneessa kattoikkuna.

Lattiamateriaalit: lauta

Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Toimi

Isännöitsijän yhteystiedot

Otto Keskinen/ Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere 0207 346 106 / toimisto@tamis.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Huolto

Enimmäkseen asukkaat talkoovoimin ja osittain mm. lumen kolauksen osalta Talohuolto Leppis Oy

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiön toinen osoite on Pajakatu 13. Taloyhtiön alin ja ylin kerros ovat olleet alunperin kylmiä tiloja, joita on sittemmin remontoitu asuinkäyttöön osakkeenomistajien toimesta erilaisin rakenneratkaisuin. Tehdyistä muutostöistä vastaavat osakkeenomistajat itse. Asunnoissa 2, 3 ja 11 ei ole voimassaolevaa muutostöiden rakennuslupaa. Taloyhtiössä on meneillään rakennuspiirustusten päivitys ja aikomuksena on rakennuslupien hakeminen kaikkiin olemassaoleviin tiloihin tarkastettujen piirustusten pohjalta. Tämän jälkeen uusitaan yhtiöjärjestys vastaamaan rakennuslupien mukaisia neliämetrejä.

Tehdyt remontit

Suoritetut perusparannukset ja korjaukset valmistumisvuoden mukaan: 1990 Päävesijohdot 1992 Katon maalaus 1993 Kivijalan rappaus ja pääviemäri 1995 Julkisivumaalaus 1998 Pihan kunnostuksen yhteydessä tehtiin salaojitus 2005 Ikkunoiden uusinta keskikerrokseen ja osaan yläkerroissa 2008 Pajakadun puoleinen portti 2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset 2011 Yhtiön kolmen rakennuksen kuntoarvio 2011 Yhtiön kolmen rakennuksen vesikattojen kuntoarvio 2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus 2012 Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus 2013 Runkovesiputken lämmöneristys 2012-2014 Katon huoltokorjaus 2013-2015 Ulkoverhouksen kunnostus ja paikkamaalaus 2014 Suoritettu huoneistoalamittaukset 2016 Huoneistojen sähköjärjestelmien korjaukset 2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (vahvistettu 29.01.2019) mukaantulevia korjauksia: 2019-2020 Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita, syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa (tehty), taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin 2019-2021 Vesikaton, kivijalan ja asuinrakennusten kuntotutkimukset. Tulosten perusteella suunnitellaan tarvittavien toimenpiteiden laajuutta ja mahdollisia toteutusaikatauluja 2021-2024 Vesikaton korjaaminen/uusiminen, ulkoverhouksen maalaus, paikkarappaus ja /tai muut tarvittavat huoltotoimenpiteet, rakennuksen pohjarakenteiden korjaukset, kivijalan mahdolliset kunnostustoimenpiteet

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1000 m2

Energialuokka

E2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Responsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive image

Kohdetta esittelee

Responsive image

Äli Liiv

Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI

0405774954