Tuomiokirkonkatu 7, 33100 Tampere
kerrostalo 3h+k+työhuone+kph/s+erill.wc+p
Cityasunto kehittyvästä taloyhtiöstä paraatipaikalla
Etsitkö asuntoa keskustan ytimestä? Tarvitsetko työhuoneen etätöille ja toimivan kokonaisuuden perhearkeen samassa paketissa? Tämän kodin asuintilat on remontontoitu kauttaaltaan hiljattain. Olohuoneen vaatehuonetta laajennettiin siten että siitä tehtiin käytännöllinen työhuone lasiseinällä ja toiseen makuuhuoneeseen rakennettiin uusi vaatehuone, jotta säilytystilan määrä ei vähentynyt. Kaikki lattiat uusittiin ja seinät tasoitettiin sekä maalattiin. Keittiö rakennettiin myös kokonaan uudestaan ja sinne mahtuu pieni aamiasipöytä, suurempi pöytä mahtuu olohuoneeseen jos sellaiselle on tarvetta.
Märkätiloissa tehtiin pieniä kosmeettisia muutoksia, sillä ne menevät uusiksi putkiremontin yhteydessä. Tämän huoneiston kohdalla remontin arvioitu aikataulu on kesäkuun alkupäästä elokuun loppupuolelle. Mikäli toimit nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan tuleviin materiaalivalintoihin.
Asunto Osakeyhtiö Postikeskus on vuonna 1978 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 55 asuinhuoneistoa ja 5 liiketilaa. Yhtiö omistaa asunnoista yhden. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja tontti on oma. Yhtiössä on alkamassa LVIS-saneeraus, jonka kustannuksia pyritään kattamaan lisärakentamisella. Yhtiökokous on hyväksynyt esisopimuksen ja yhteistyösopimuksen Aki Hyrkkönen Oy:n kanssa kiinteistökaupasta.
Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
9682456
Sijainti
Tuomiokirkonkatu 7 33100 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
3h+k+työhuone+kph/s+erill.wc+p
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
2kk kaupanteon jälkeen
Velaton hinta
299 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
285.00 €
Vesimaksu
27.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
40.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Yhtiökokous 14.5.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Postikeskus
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
Anssi Roivainen
0207346100
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiössä on selvitetty mahdollisuutta kahden lisäkerroksen lisärakentamiselle sekä tontin osan myymistä siten, että nykyisten rakennusten väliin rakennetaan uusi kerrostalo, joka muodostaa oman taloyhtiönsä. Nykyiset autopaikat sijoitetaan maan alle rakennettavaan pysäköintihalliin. 23.11.2021 pidettiin info-tilaisuus, jossa esiteltiin lisärakentamishanketta sekä yhtiön teettämää selvitystä arvioidusta korjausvelasta osakkaille.
Ylimääräinen yhtiökokous teki 8.3.2023 päätöksen, että hankkeeseen lähdetään mukaan ja hyväksyi esisopimuksen sekä yhteistyösopimuksen Aki Hyrkkönen Oy:n kanssa kiintesitökaupasta. As Oy Postikeskuksen hallitus aloittaa peruskorjauksen suunnittelua, jota tehdään lisärakentamista ennen ja sen aikana. Kaavoitusprosessin arvioidaan kestävän ainakin vuodelle 2025.
Tehdyt remontit
12.9.2024 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- 1999: Siipiosan vesikaton uusiminen.
- 2004: Etelänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen.
- 2010: Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja käyttöveden linjasulkuventtiilit uusittu, IV-koeniden uusiminen C- ja D-porras.
- 2011: Kuntoarvio.
- 2012: Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen.
- 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
- 2014: IV-kanavien puhdistus sekä IV-koneiden uusiminen A- ja B-porras, autotallinovien kunnostus, parveke- ja julkusivun kuntotutkimus.
- 2015: Ovipuhelimien uusiminen.
- 2016: IV-koneiden ilmamäärien uudelleen säätö, porttien asentaminen sisäpihan kulkuväyliin.
- 2017: Porras- ja kellarikäytävien maalaus.
- 2018: Pesuhuoneiden ja WC-tilojen märkätilakartoitus.
- 2019: Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnittelu.
- 2019-2023: Täydennys- ja lisärakentamishakkeen selvitysvaihe.
- 2020: Vesieristekorjauksia märkätilakartoituksen perusteella.
- 2021: Iloq-lukituksen asennus ulkokuoreen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
- 2023-2024: Kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaihe.
Tulevat remontit
12.9.2024 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- 2024-2025: LVIS-saneeraus.
- 2026-2027: Autohallin rakentaminen, lisäkerroksien rakentaminen, julkisivusaneeraus, hissien uusiminen. Täydennysrakennushanke tontilla.
4.11.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS-urakan toteuttamisesta sekä rahoittamisesta. Kustannusarvio hankkeelle on 3 426 830 euroa ja hanke rahoitetaan yhtiölainalla. Osakkaille järjestetään info-tilaisuus ennen töiden aloittamista. Hanke kestää arviolta vuoden 2025 loppuun saakka. Myytävänä olevaan huoneistoon työn vaikutus on arvioitu osuvan 2.6.2025-25.8.2025 väliseksi ajaksi.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Pihapaikat yhtiön hallinnassa, tallit erillisillä osakkeilla.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
