Pajakatu 13, 33100 Tampere
kerrostalo 2-3h+k+s
Nyt vapautumassa omakotitalomainen asunto tunnelmallisen yli 120 vuotta vanhan hirsitalon päädystä.
Tässä Armonkallion rauhallisessa eteläpäädyssä on autenttinen 1800-luvun tunnelma varsinkin yhtiön sisäpihalla, jossa pihapiiri on säilynyt lähes muuttumattomana yli vuosisadan ajan. Poikkeuksellisen rauhallisesta sijainnista huolimatta kaupungin palvelut ovat mukavan lyhyen kävelymatkan päässä.
Yhtiön kuhunkin asuntoon on oma sisäänkäynti. Etuovelta on portaat keskimmäisenä sijaitsevaan pääkerrokseen, jossa huonekorkeus on huima, lähes neljä metriä. Keskikerroksessa on suuri ja valoisa olohuone sekä tunnelmallinen keittiö. Keittiö on hiljattain remontoitu nykyaikaiseksi, mutta myös vanhaa on säästetty ja hyödynnetty taidokkaasti. Alkuperäinen upea puuliesi on edelleen toimintakuntoinen.
Keittiön perältä on kulku alakertaan, jossa sijaitsee erillinen wc, upea holvirakenteinen kellarivarasto, suihku- ja saunatila sekä askartelu-/työhuone. Ullakkokerroksessa on erillinen wc ja suuri läpitalon makuuhuone, jonka saa tarvittaessa jaettua kahdeksi huoneeksi, sillä ikkunoita löytyy tilan molemmin puolin. Makuuhuoneessa kattokannattajien hirret on jätetty kauniisti näkyviin.
Tässä taloyhtiössä on taloudellisesti vakaa pohja, hoitovastikekassaa on kerätty reilusti, ja tulevia korjaustarpeita kartoitetaan ja suunnitellaan yksityiskohtaisesti ennen toteutusta.
Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954
Etuovi.com kohdenumero
9827489
Sijainti
Pajakatu 13 33100 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
2-3h+k+s
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
290 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
325.00 €
Vesimaksu
0.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiössä on vuoden 2024 talousarvion mukaan vuoden 2024 lopussa 53 159,96 euron hoitovastikeylijäämä, joka vastaa yli vuoden hoitovastikkeen määrää.
Kaikkien huoneistojen hoitovastike on saman suuruinen.
Kokonaissähkönkulutus ilman puulämmityksen hyödyntämistä on ollut 16 000 kWh.
Vesimaksu sisältyy hoitovastikeeseen.
Tilojen kuvaus
Kellarikerroksessa työ-/ askarteluhuone, jossa pieni ikkuna, kivilattia lattialämmityksellä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Varastoja mm. ullakkokerrokselle vievän portaikon välissä ja kellarikerroksessa.
Oolohuoneen rullaverhot, muut valaisimet paitsi keittiössä ja olohuoneessa, yläkerran vaatekaapit, alakerran Lundia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmalämpöpumppu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: puuliesi, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Lämminvesivaraaja
Saunan kuvaus
Oma sauna sähkökiukaalla kylpyhuoneen yhteydessä.
Yhtiön sauna puukiukaalla ja padalla sisäpihalla piharakennuksessa. Yhtiön saunassa on vesipiste (joka toimii vain kesällä), mutta ei suihkua.
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Kaakeliuuni, joka vaatii korjauksia ennen käyttöä.Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Ullakkokerroksessa makuuhuone, jossa on kahdella vastakkaisella seinällä ikkunoita. Lattiamateriaalit: laminaatti
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Toimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kai Kormilainen / Isännöinti Taloyhtiön Etu Oy
050 388 8117
www.taloetu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv,
Huolto
Enimmäkseen asukkaat talkoovoimin ja osittain mm. lumen kolauksen osalta Talohuolto Leppis Oy
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiön toinen osoite on Siltakatu 14.
Taloyhtiön alin ja ylin kerros ovat olleet alunperin kylmiä tiloja, joita on sittemmin remontoitu asuinkäyttöön osakkeenomistajien toimesta erilaisin rakenneratkaisuin. Tehdyistä muutostöistä vastaavat osakkeenomistajat itse.
Taloyhtiössä on vuoden 2024 talousarvion mukaan vuoden 2024 lopussa 53 159,96 euron hoitovastikeylijäämä, joka vastaa yli vuoden hoitovastikkeen määrää.
Yhtiökokous antoi 23.5.2024 hallitukselle valtuudet periä 1–2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Asunnoissa 2, 3 ja 11 ei ole voimassaolevaa muutostöiden rakennuslupaa. Taloyhtiössä on meneillään rakennuspiirustusten päivitys ja aikomuksena on rakennuslupien hakeminen kaikkiin olemassaoleviin tiloihin tarkastettujen piirustusten pohjalta. Tämän jälkeen uusitaan yhtiöjärjestys vastaamaan rakennuslupien mukaisia neliömetrejä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiön kolmen rakennuksen ja vesikatteen kuntoarviot 2011.
Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus 2012.
Tehdyt remontit
Vuoden 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suoritetut perusparannukset ja korjaukset valmistumisvuoden mukaan:
1990 Päävesijohdot
1992 Katon maalaus
1993 Kivijalan rappaus ja pääviemäri
1995 Julkisivumaalaus
1998 Pihan kunnostus (2022 saadun tiedon mukaan myös: Pihan kunnostuksen yhteydessä tehtiin salaojitus)
2005 Ikkunoiden uusinta keskikerrokseen ja osaan yläkerroissa
2008 Pajakadun puoleinen portti
2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset
2011 Yhtiön kolmen rakennuksen ja vesikattojen kuntoarvio
2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus
2012 Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus
2013 Runkovesijohdon lämpöneristys
2012-2014 Vesikaton ensiaputyöt, piharakennuksen kattoikkunan poisto, piharakennuksen katon maalaus.
2013-2015 Ulkoverhouksen kunnostus, lahokorjaus ja paikkamaalaus
2014 Suoritettu huoneistoalamittaukset
2015 Asuntojen sähköverkon tarkastukset
2015-2016 Vesikaton paikkakorjauksia
2016 Huoneistojen sähköjärjestelmien korjauksia
2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen
2019 Syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2020 Ulkosaunan lauteiden ja puuosien uusimista, Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita
2021 Vesikaton paikkakorjauksia
2022 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksien hankesuunnittelu
2023 Vesikaton paikkakorjauksia
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (Hallituksen käsittelemä 23.5.2024) mukaan tulevia korjauksia:
2024 Vesikaton saneerauksien rakennussuunnittelu (2023-2024)
2024 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu
2024-2025 Vesikaton saneeraus
2025-2026 Julkisivun maalaus ja kunnostus
2027 Taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
