Amurinkatu 9, 33230 Tampere

Kerrostalo 4h+k+s+wc+vh+lasit.p

Amurinkatu 9, 33230 Tampere, Amuri

Nyt vapautumassa tilava läpitalon koti Amurin vehreistä maisemista omalta tontilta. Tämä hyväpohjainen asunto soveltuu erinomaisesti perheen tai esimerkiksi omia työhuoneita tarvitsevan pariskunnan käyttöön. Myytävän asunnon kuten muidenkin yhtiön asuntojen kylpyhuoneet on yhtiön toimesta uusittu 2007-2016, tässä saneeraus on tehty viimeisessä vaiheessa eli 2015-2016. Yhtiön tasolla lähitulevaisuuden remontointitarve on varsin maltillinen, mutta tarpeita kartoitetaan ja tutkitaan pikkuhiljaa.

Amurissa pääset nauttimaan kaupungin palveluiden läheisyydestä sekä loistavista liikenneyhtyksistä, mutta samalla koti on sopivasti suojassa rauhallisen puistomaisten katujen välissä. Sekä K-markettiin että Saleen on molempiin alle 5 min kävelymatka. Amurissa on loistavat ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi lasten tai koiran kanssa, sillä autottomia kulkuväyliä on runsaasti. Väinö Linnan ja Sotkan puistot kattavat suuren osan alueesta ja puistojen lomassa palvelee mm lähipäiväkoti.

Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9846200

Sijainti

Amurinkatu 9 33230 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4h+k+s+wc+vh+lasit.p

Asuinpinta-ala

86 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

86 m2

Kerros

2 / 3

Rakennusvuosi

1977

Käyttöönottovuosi

1977

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

300000 €

Myyntihinta

291372.64 €

Neliöhinta

3488.37 €

Yhtiövastike

446.16 €

Hoitovastike

335.4 €

Rahoitusvastike

110.76 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Autopaikka 15,00 €/kk (17,00 €/kk 1.7.2023 alkaen) Autotalli 80,00 €/kk Varastovuokra 50,00 €/kk Polkupyörävaraston käyttö 2,00 €/pyörä/kk 1.7.2023 alkaen hoitovastike 352,60 €/kk (4,10 €/m²/kk) Yhtiölainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä peililiukuovikaapisto

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

F2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Elementti

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: keraaminen, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

2016 Keittiön remontti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi

Remontoitu yhtiön toimesta 2015-2016.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: bidee-suihku

2007 Erillis-wc:n remontti

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kortelahdenkatu 10-12

Isännöitsijän yhteystiedot

Sanna-Kaisa Pylvänäinen / Capolino Oy 044 318 7555 Säästäjäkuja 3, 33840 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Huolto

Huoltoyhtiö / Siiki

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiön vanha osoite on Kortelahdenkatu 10-12 ja nykyisin käytettävä Amurinkatu 9. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Internetyhteys; DNA 100/50 Mbit/s Yhtiön osakasrekisteriä ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään. Hallitus seuraa Tampereen kaupungin kaavoitustoimen käynnistämää Amurin alueen kehittämistä ja pohtii lisärakennusmahdollisuutta tulevaisuudessa. ; ei aktiivista hanketta valmistelussa tähän liittyen. Viereiselle tontille Kortelahdenkatu 14-16 on suunnitteilla uudisrakentamista, jonka myötä lähialue muuttuu raikkaammaksi, mutta uusi rakennus ei tule näkymään suoraan myytävän asunnon ikkunoista, vaan se on talon ikkunattoman päädyn vastapäätä.

Muuta taloyhtiöstä

2011 päädyn julkisivun kuntotutkimus / Pirkanmaan Rakennepiste Oy 2012 Rakennuttaja Eminenssi Oy KPH-kartoitus

Tehdyt remontit

2022 Käyttövesiputkien uusiminen katutasossa 2021 A-rapun aulan lattian korjaus 2020 Katutason julkisivumaalaukset 2019 Kerhohuoneiston ulko-ovi ja ulkovalot uusittu 2018 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu. LVI-kuntokartoitus. 2017 Rappujen pintaremontti, valaistus uusittu, valokuvut uusittu 2015-2016 Loput huoneistojen KPH-saneeraukset 2014 Lukoston uusiminen, KPH B11, B14, C20 2012 IV-nuohous, KPH A9 2011 Lämmitystolppien uusiminen ja lisäys, KPH A2 2011 Syväkeräysjärjestelmän asennus, jätekatoksen purkaminen 2011 Eteläpäädyn julkisivuelementtien ulkokuorien kuntotutkimus 2010 KPH B12 ja B 17 2009 Talon elementtien uudelleen saumauksia, KPH A3, C 21 2008 Sisäänkäyntien ja autotallin ovien huoltomaalaus 2007 Kylmäkone saneerattu, KPH A8, C21, C24 2007 Talon elementtien uudelleen saumauksia 2006 Vesikaton pinnoitus 2005 Parvekkeet saneerattu 2002 Talon eteläpäädyn elementtien uudelleen saumaus 2002 Patteriventtiilit uusittu 2000 Lämmönjakokeskus ja linjaventtiilit uusittu

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavan viiden vuoden kuluessa: Käyttöveden runkoputkiston uusimistyöt ovat käynnissä kellarikerroksessa. Julkisivun kuntotutkimuksen mukaan parvekkeiden ja etelä-päädyn saneeraus tulee ajankohtaiseksi 5-10 vuoden kuluessa. Lämmitysjärjestelmä; kuntotutkimus Sähkö- ja telejärjestelmät; kuntotutkimus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2573.5 m2

Energialuokka

F2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki / Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Amurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, AmuriAmurinkatu 9, 33230 Tampere, Amuri

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Äli Liiv

Äli Liiv

Yrittäjä, LKV, Rak. DI

040 5774 954

ali.liiv@glik.fi

    

© 2023 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV