Ojustenkatu 23, 33270 Tampere

Erillistalo 4mh+oh+rh+k+kph+wc+th+khh+s

Ojustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-Kaarila

Nyt vapautumassa valoisa ja avara 1950-luvun lopussa valmistunut omakotitalo rauhallisen Ojustenkadun päästä. Vehreä puutarhamainen tontti on jaettu 2000-luvulla yhtiömuotoiseksi, mikä tarkoittaa pienempää varainsiirtoveroa, ja rannan puolella samalla tontilla sijaitsee uusi paritalo, joka jakaa yhteisiä kuluja. Talolla on hyvin suojaisa piha, jossa on paljon kauniita istutuksia. Tästä talosta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja vanhaa henkeä on kunnioitettu. Suuret remontit on tehty ja tietoja on pidetty hyvin tallessa. Viimeisimpinä mm. katto-, lisäeristys-, ikkuna-, käyttövesi-, viemäri-, keittiö- ja kylpyhuoneremontit on tehty kaikki 2014-2020. Taloon on asennettu Sector Alarm -hälytysjärjestelmä, palovaroittimet sekä keittiöön vesivahinkovaroitin. Tilaa on suurellekin perheelle, ja koti on käytännössä muuttovalmis. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja mm. kaksi wc:tä sekä kaksi peseytymistilaa mahdollistavat useiden käyttäjien samanaikaisen käytön. Tässä kodissa on valtavasti säilytystilaa ja kellarikerroksessa on paljon tilaa muokattavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna on puukiukaineen tunnelmallinen. Pihalla on oivat mahdollisuudet luovalle puutarhurille ja tilaa riittää myös lasten leikkeihin. Lähialueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Pyhäjärven ranta on kivenheiton päässä ulko-ovelta, ja lähistöltä löytyy mm. leikkikenttä, joka on sekä kesä- että talvikäytössä. Glik LKV osaltaan ehkäisee koronaviruksen leviämistä siirtämällä yleisesittelyjä. Epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisesittelyjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat yhteyttä kohteen välittäjään. Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, olethan varmasti terve etkä ole esim. ulkomaan matkan takia karanteenissa. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen. - Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume), peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos! Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9872073

Sijainti

Ojustenkatu 23 33270 Tampere

Tyyppi

Erillistalo

Huoneiden lukumäärä

6 h ja enemmän

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4mh+oh+rh+k+kph+wc+th+khh+s

Asuinpinta-ala

148 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

148 m2

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

2 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

310000 €

Myyntihinta

310000 €

Neliöhinta

2094.59 €

Yhtiövastike

270.83 €

Hoitovastike

270.83 €

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike sisältää tontin vuokran, kiinteistöveron, hulevesimaksun, kaapelitv-maksun, taloyhtiön vakuutuksen ja jätehuollon. Talon A vastike on ollut 3250 €/vuosi( vuonna 2019 ja arvioitu myös olevan sama vuonna 2020), maksetaan yleensä neljässä erässä, toisinkin voidaan sopia. Vesilasku kulutuksen (mittari) mukaan. Lämmitysöljyä nykyisillä omistajilla on kulunut n. 2700-3000 l/vuosi. Sähkölasku kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Hormi olemassa

Tilojen kuvaus

Takkahuoneen avotakkaan liittyen suositellaan huippuimurin asennusta. Pannuhuoneessa pesukoneliitäntä ja lavuaari sekä lattiakaivo.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön kattovalaisin. Keittiön ja yhden makuuhuoneen sälekaihtimet kuuluvat kauppaan, (muissa huoneissa ei ole sälekaihtimia). Kaikki pihan istutukset kuuluvat kauppaan. Myös kompostiastia ja pyykkiteline ulkona kuuluvat kauppaan.

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni

Liesi: induktio

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Uusittu laitteineen 09/2019. Uuni on kiertoilmalla.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin

Remontoitu 2018. Poistoilmapuhallin.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus

Saunatilassa suihku.

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Auma

Kate

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Tampereen Ojustenkatu 23

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintiä hoitaa yhtiön osakas Ojustenkatu 23 C, 33270, Tampere Jaakko Aho / 0505568575 jaakko.aho@kolumbus.fi

Taloyhtiöön kuuluu

kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

2

Huolto

Kunnossapito- ja huoltovastuu on osakkailla. A-talon osakkaan vastuulle kuuluu pensasaidan rajaama piha-alue, oma katuliittymä suoraan Ojustenkadulle, autotallirakennus varastoineen sekä asuinrakennus.

Muuta taloyhtiöstä

Kunnossapito- ja huoltovastuu on osakkailla. Kunnossapitotarveselvitystä ja talousarviota (eikä toimintakertomusta) ei ole. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Muuta taloyhtiöstä

Vanhaan 2017 tehtyyn kuntotarkastukseen on mahdollista tutustua esittelyn yhtydessä tai kiinteistönvälitystoimistossa sovittaessa.

Tehdyt remontit

Huom! Yhtiön rakennusten huolto ja kunnostustoimet ovat toisistaan erillisiä, kunkin osakkaan vastuulla. Seuraavat remontit ja korjaukset koskevat vain yhtiön myytävää A-taloa: 1963: A-talon laajennus 1996: Öljysäiliön tarkastus ja pinnoitus 1999: Öljypoltinhormin putkitus 2007: Autotallin katon uusiminen, autotallin ulkomaalaus 2012: Sähköliittymän modernisointi 2014: Ikkunat uusittu (Tiivi), Katto uusittu (Kattokeskus), Vintin lisäeristys (Termex-Eriste) 2017: Öljysäiliön tarkastus 2018: Käyttövesiputkisto uusittu, Ulko-oven lukon vaihto moderniin, Kylpyhuoneen uusiminen, Öljypolttimen huolto 2019: Keittiön uusiminen 2020: Talon viemäreiden sukitus

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

7100 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

29.04.2060

Tontin koko

3053 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Myytävälle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan erillinen autotalli ja autotallin kanssa samassa rakennuksessa oleva varasto. Rakennuksen ulkomitat 3,8 m * 6,2 m - 8,6 m (varaston kanssa).

Valokuvat

Ojustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-KaarilaOjustenkatu 23, 33270 Tampere, Ranta-Kaarila

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Äli Liiv

Äli Liiv

Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI

0405774954