Niinikuja 1, 33900 Tampere

Kerrostalo 1h+k+wc

Responsive image

Hurmaava, tilava, valoisa yksiö (aiemmin kaksio) Rantaperkiön rauhallisella omakotitaloalueella. Tämä hurmaava ja valoisa koti etsii nyt uutta asukasta. Kodissa on yksiöksi tilavat neliöt ja kiva pohjaratkaisu. Asunnon ikkunat suuntaavat aamuaurinkoon, joten asunnossa on kesälläkin mukavan viileätä. Olohuone on iso ja myös keittiö on tilava. Kylpyhuone ja wc sijaitsevat eteisessä, josta on myös kulku sivuvinttiin. Asunnossa on erittäin hyvät säilytystilat. Alueesta mainittakoon sen verran, että se koostuu pääosin omakotitaloista ja on näin ollen rauhallinen ja viihtyisä. Kauppa, päiväkodit, ala-aste, uimaranta sekä ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Bussiyhteydet ovat mainiot sekä keskustan että Pirkkalan suuntaan. Piha on viihtyisä ja sitä komistaa kesällä kauniit omenapuut sekä vadelmapensaat. Autopaikkoja on pihassa runsaasti sekä naapurusto on mukavaa. Taloyhtiöön on tulossa putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös taloyhtiön saunatilat. Sovi oma esittelyaikasi, vain yksityisesittelyt! Kohdetta esittelee: Henna Tamminen p.0504759855

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9943252

Sijainti

Niinikuja 1 33900 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Yksiö

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

1h+k+wc

Asuinpinta-ala

52 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

52 m2

Kerros

2 / 2

Rakennusvuosi

1952

Käyttöönottovuosi

1952

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

96000 €

Myyntihinta

96000 €

Neliöhinta

1846.15 €

Yhtiövastike

239.2 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Autotallivuokra 50 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

B2007

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Keittiön kuvaus

Vaalea keittiö jossa: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Siireltävä saareke. Taso: laminaatti. Seinät: tapetti/maalattu. Lattia: laminaatti. Ikkunat suuntaavat itään päin

Kylpyhuoneen kuvaus

Erillinen suihkuhuone, jossa paikka pesutornille. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc jossa: käsienpesuallas, wc-istuin, bide, peilikaappi, allaskaapistot. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Makuuhuoneiden kuvaus

Olohuone/makuuhuoneessa valoisat isot ikkunat. Seinät: tapetti/maalattu. Lattia: laminaatti. Vaatehuone (kylmä)

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Tampereen Niinikuja 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintikeskus Hohtotalo Oy /Matti Härkönen matti.harkonen@hohtotalo.fi / 040 935 1242 Koivikkomäenkatu 2, 33870 Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiössä: sauna, pesutupa, varastotilat, ullakkotilat. Talon lisäosa on rakennettu vuonna 1971.

Muuta taloyhtiöstä

Rakennuksen kuntoarvio 2007, Kari Salminen. LVV-putkiston kuntotutkimus, Suomen Asiantuntijat Oy 12.05.2015. Raporttiin voi tutustua isännöitsijän toimistolla.

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen (päivätty 16.03.2020) mukaiset suoritetut korjaukset: 2005 Salaojat, vesieristys, pumppuasema. 2009 A1 JA A2 Ulko-ovien ja niiden yläpuolisten ikkunoiden vaihto. 2011 Asbestin poisto ja putkien eristäminen. 2011 Öljykattilan, polttimen ja lämminvesivaraajan vaihto. 2012 Tiilikatto, pohjarakenteet, laudoitukset ja pellitykset uusittu elokuussa. (v.1952 valmistuneeseen talon osaan) Katolla 30 vuoden takuu, työllä 5 vuoden takuu. 2013 B-rapun sähköjohdot sisäänkäynnistä ylös ja valaisimet uusittu. 2013 Öljysäiliö uudelleen pinnoitettu. 2016 TV-antenni ja masto uusittu. 8/2016 Lisäosan (huoneisto c) peltikatto uusittu.

Tulevat remontit

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 4.3.2020) mukainen kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Taloyhtiön autotallin tukimuurin korjaus. Julkisivujen huoltomaalausta. Ikkunoiden ja vanhojen ulko-ovien huolto/korjaus, alkuperäisten märkätilojen uusiminen*, yleisen saunatilan uusiminen*, verkoston venttiilisaneeraus ja perussäätö*, alkuperäisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen*, sähkösaneeraus ja sähköpääkeskuksen uusiminen*. (*Hankesuunnittelu 2018 ja tekninen suunnittelu 2019, toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2020.) Taloyhtiössä on mietitty maalämpöön siirtymistä, selvitetään tulevina vuosina asiaa. Yhtiökokouksen 4.3.2020 päätöksiä liittyen putkiremonttiin: putkiremontti päätettiin toteuttaa ja urakoitsijaksi valittiin Kangasalan Putkilämpö Oy. Remontin enimmäiskustannukseksi päätettiin 280 000€. Hankkeen toteutus vuoden 2020 aikana. Laina-aika on 25 vuotta. Tämän asunnon osalta arvioitu kustannus hankkeesta on 32832,80 josta kuukausierä rahoitusvastikkeelle 121,33 euroa. Arvio voi vielä muuttua. Rakennusaikana voidaan hallituksen päätöksellä käyttää limiittitiliä ja ko. limiittitilin pääoma muutetaan varsinaiseksi lainaksi, kun projekti on valmis.

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

2391.8 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2046

Tontin koko

2224 m2

Energialuokka

B2007

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Toteutetut autopaikat 6kpl Autotallit 2kpl (1kpl yhtiön omistuksessa) Piha-autopaikat (5kpl) ovat vapaasti asukkaiden käytössä.

Valokuvat

Responsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive image

Kohdetta esittelee

Responsive image

Henna Tamminen

Myyntiedustaja