Lukonmäenkatu 5, 33710 Tampere

rivitalo 4h+k+kph/wc+s+wc+vh+var+ter

Lukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, Lukonmäki

Muuttovalmis rivitalon päätyasunto perheellesi!

Etsitkö perheellesi persoonallista ja muuttovalmista kotia rauhalliselta lapsiperheiden suosimalta alueelta, samalla läheltä kaikkia perheesi tarvitsemia palveluita? Tuleva kotisi on pohjaratkaisultaan perheasunnoksi suunniteltu.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kaksi asunnon makuuhuoneista, joista toisesta on käynti suojaisalle metsään rajoittuvalle terassipihalle. Tyylikäs kylpyhuone lasiseinäisine saunoineen kruunaavat tämän kerroksen.

Kauniit vaaleat portaat johdattavat sinut asunnon toiseen kerrokseen. Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on nykyaikaa. Keittiö on uudistettu vuonna 2019 ja onkin tämän kerroksen kruunu. Iso makuuhuone toimii hyvin vaikkapa yhdistettynä työ- ja leikkihuoneena, portaikon päälle on rakennettu monikäyttöinen parvi. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc.

Asunto Oy Lukonkallio koostuu 42 asuinhuoneistosta. Vuonna 1975 valmistunut omatonttinen yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Ratikkapysäkki lyhyen kävelymatkan päässä.

Tulevalla omistajalla on mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiössä alkavan saneerauksen materiaalivalintoihin huoneiston osalta.

Olethan yhteydessä niin sovitaan yksityisesittelystä ja lähdetään ihastumaan tulevaan kotiisi.

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
9952891
Sijainti
Lukonmäenkatu 5 33710 Tampere
Tyyppi
Rivitalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+kph/wc+s+wc+vh+var+ter
Asuinpinta-ala
90.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
90.5 m2
Kerros
1-2/2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
119 000.00 €
Myyntihinta
119 000.00 €
Neliöhinta
1 314.92 €
Hoitovastike
399.45 €
Yhtiövastike yhteensä
399.45 €
Vesimaksu
25.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
20.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 27.11 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavien peruskorjausten suorittamisesta laadittujen suunnitelmien mukaisina: - Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen ja erillis-WC-tilojen kunnostaminen yhtiökokouksen päättämään perustasoon, perustasosta poikkeamista syntyvistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja - Uudet koteloinnit ja alaslasketut katot - Uudet koteloinnit rakennusten julkisivuissa - Asuntojen sisääntulokatosten uusiminen perustasoon - Sisääntulolaattojen sekä niihin liittyvien portaiden uusiminen kaivuualueilla - Piha-aitojen ennallistaminen/uusiminen kaivuualueilla - Käyttövesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneistokohtainen vedenmittaus - Vesikalusteiden uusiminen, lattiakaivojen uusiminen - Käyttövesipatterit poistetaan, tilalle sähköinen lattialämmitys ainoaksi lämmitysjärjestelmäksi - Sadevesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Sokkelien kunnostus ns. sisäpihojen puolella kaivuualueilla, routaeristeet - Salaojien tekeminen ns. sisäpihojen puolelle, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Lämmitysjärjestelmän uusiminen kokonaisuudessaan, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Jätevesiviemärin painuman (F-talo) kunnostus - Kunnostettavien tilojen Iv-päätelaitteiden uusiminen, nuohous, mittaus ja säätö - Sähkön mittaus-, nousukeskukset uusitaan - Varastojen yms. aputilojen pistorasiat ja valaistus uusitaan - Kiinteistöihin asennetaan uusi antennijärjestelmä ja yleiskaapelointijärjestelmä - Vedenmittausjärjestelmän sähköistys - Ulkovalaistusta uusitaan - Asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan, automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat - Ryhmäkeskusten yhteyteen asennetaan pistorasialla varustettu kotijakamo, johon asennetaan atk nousukaapeloinnit: valokuitu, parikaapelointi, antennikaapeli - Keittiön lieden, astianpesukoneen sähkönsyötöt uusitaan, uusi pistorasia. Keittiön tason pistorasiat, valaistus uusitaan - Pesuhuoneisiin, erillis wc-tiloihin, sähköinen mukavuuslattialämmitys kiinteistön sähköstä, koska tulee olemaan tilojen ainoa lämmitysjärjestelmä - Erillis wc-tilojen sähköistys. - Pesuhuoneiden, saunan sähköistys - Asuntoihin uudet antenni ja atk rasiat - Asuntoihin sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet - Kaivuutöiden yhteydessä piha-alueilla massanvaihto, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Latausinfran rakentaminen jokaiselle autopaikalle sähköautojen latausvalmiutta varten. Ei latausasemia. Urakoitsijan tarjoamista latausasemista pyydetään hyvityshinta. Selvitetään ARA-avustusten saatavuus ja tarkennetaan mahdollisesti selvityksen perusteella suunnitelmia avustusten saamiseksi. Hallituksen esityksen mukaan rakennetaan autosähkölatausvalmius ja tilataan rakennusluvan edellyttämä määrä latausasemia. Yhtiökokous päättää, että näihin peruskorjaushankkeisiin varataan korkeintaan 3.800.000 €, mikä summa muodostuu seuraavista pääkulueristä - urakkasumma 3.369.000 € - lisätyövaraus 10 % 336.900 € - rakennuttaminen ja valvonta 48.000 € - suunnittelijoiden palkkiot 10.000 € - isännöinnin projektipalkkio 13.000 € - muut kulut 23.100 € Alustava arviolaskelma taloteknisten järjestelmien uusiminen F 25 asunto-osakkeen osalta: Lainaosuus 102 551,79 € Rahoitusvastike 802,47 € /kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillispyrolyysiuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin lattia parketti seinät maali
Kylpyhuoneen kuvaus
KPH/WC: allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys lattia laatta seinät kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä lattia laatta seinät kaakeli
Saunan kuvaus
Sähkökiuas seinät lasi, paneeli lattia laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattia parketti seinät maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta käynti terassille lattia parketti seinät maali, tapetti
Kattotyyppi
harjakatto
Kate
huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lukonkallio
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 33500 Tampere Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi 0102716306 jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Muuta taloyhtiöstä
Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli, DNA-talokuitu 100/50M
Muuta taloyhtiöstä
Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2020-2021 Märkätilojen kartoitus 2021
Tehdyt remontit
1988 katot uusittu 1995 lämmönvaihtimet uusittu 2011 ikkunoiden uusinta 2012 patteriventtiilien ja -termostaattien osittainen uusinta tulopuolella 2014 autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusinta 2016 kattojen korjaus 2017 lämmönvaihtimet uusittu 2019 pyIväsvalaisimien uusinta 2021ulko- ja takaovien säätö ja tiivistys 2020-2021 taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Katso kohta: Muut maksut/lisätietoa maksuista:
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5629 m2
Energialuokka
C2018
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikkoja 42 kpl

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Jukka Suomela

Jukka Suomela

LKV, KiAT

0503031147

jukka.suomela@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Lukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, LukonmäkiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere, Lukonmäki