Näsilinnankatu 46, 33200 Tampere

Kerrostalo 1h+k+s

Näsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / Pyynikki

Kaunis keskustakaksio +55 talosta! Huoneistoon on lisätty väliseinä jolla saatu rauhallinen, erillinen makuuhuone, keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä ja vielä jää tilaa isolle oleskelutilalle. Lisää tilaa tuo viherhuone joka on puolilämmin talvella ja kesällä lasituksen avaamalla saadaan suojaisa parveke. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät asunnon toimivaksi Kodiksi. Tampereen Suvantopuisto sijaitsee keskeisellä paikalla, Laukon tori, Kauppahalli ja ostoskeskukset ovat lähellä samoin upeat ulkoilumaastot, Pyhäjärven rantaa pitkin aina Pyynikin kauniisiin maisemiin! Yhtiö tarjoaa asumiseen ja turvallisuuteen liittyviä palveluja. Asukkaan tai toisen puolison tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Ostettavissa autohallipaikka (25.000€). Huoletonta asumista rauhallisessa yhtiössä, kuitenkin aivan kaupungin sykkeessä! Vain yksityisnäytöt, tied. Kati Lagerstam, LKV 0500-892146

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9956221

Sijainti

Näsilinnankatu 46 33200 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

1h+k+s

Asuinpinta-ala

47.5 m2

Muiden tilojen pinta-ala

4 m2

Kokonaispinta-ala

51.5 m2

Kerros

5 / 7

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuu

(pp.kk.vvvv)

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

209000 €

Myyntihinta

209000 €

Neliöhinta

4400 €

Yhtiövastike

308.25 €

Hoitovastike

261.25 €

Vesimaksu

15 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Erityisvastike 47€/hlö/kk, käsittää yhtiön palveluvalmiudesta aiheutuvat menot, yhtiö tarjoaa jokapäiväiseen asumiseen ja turvallisuuteen liittyviä palveluja asukkailleen.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tilojen kuvaus

Viherhuone, 4m2, puolilämmin.

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

D2013

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Muu

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: sähköliesi

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Olohuoneesta jaettu erillinen makuuhuone

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy / Anssi Kaurila Kokkolankatu 4, 33300 Tampere puh. 03 3142 3400 / lkpalvelu@lkpalvelu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Puhelinsisäverkko ja Soneran laajakaista 10/10 Mbit/s, väestönsuoja 190 henkilölle (149 m2), huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, viilennysjärjestelmä, kulunvalvonta, automaattiset paloilmaisimet, sprinklerit. Lisätietoa yhtiön muista tiloista yhtiöjärjestyksessä. 24.04.2019 varsinainen yhtiökokous: - Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muuta taloyhtiöstä

2015 kuntoarvio, 2016 märkätilojen kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus, viemärikuvaus. Asiakirjoihin voi tutustua isännöitsijän toimistolla.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 24.04.2019) mukaiset suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2012 talosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen, viherhuoneiden termostaattiasennukset, 2014 kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta, 2015 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt, autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu, 2016 asuntojen lukkojen muutos mekaanisiksi, sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017), julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset, 2017 märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 24.04.2019) mukainen kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2019 - 2020 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Vuosittain suoritettavat: turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojan vuositarkastus ja kattohuolto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

160261.98 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2064

Tontin koko

2767 m2

Energialuokka

D2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autohallipaikat 65 kpl, joista yhtiön omistuksessa 3 kpl.

Valokuvat

Näsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / PyynikkiNäsilinnankatu 46, 33200 Tampere, Keskusta / Pyynikki

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Kati Lagerstam

Kati Lagerstam

Yrittäjä, LKV, KiaT

0500-892146