Asunnon myynti
Asunnon osto
Glik
Ota yhteyttä
Blogi

Maksuton arvio Match by Glik

Ojakatu 4, 33100 Tampere

Kerrostalo 4mh+oh+kph+wc+s

Ojakatu 4, 33100 Tampere

Kerrostalo 4mh+oh+kph+wc+s

Ojakatu 4, 33100 Tampere, Keskusta

KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA
Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki.

Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa.

Tässä kauniissa historiallisessea talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa.

Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen.

Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen.

Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta.
Sovi esittelysi ja ihastut

Maarit Ritari 0405897299

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9961304

Sijainti

Ojakatu 4 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

4 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4mh+oh+kph+wc+s

Asuinpinta-ala

90 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

90 m2

Kerros

2 / 2

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

449000 €

Myyntihinta

445918.03 €

Neliöhinta

4988.89 €

Yhtiövastike

497.52 €

Hoitovastike

270 €

Rahoitusvastike

101.52 €

Vesimaksu

13 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Autopaikkamaksu

35 € / kk

Lisätiedot maksuista

Aievastike 1,50 € / m2 Autopaikka 35,00 € / kk Hoitovastike 5,00 € / m2 Käyttövastike 3,50 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt ) Rahoitusvastike 0,95 € / m2 ja 0,93 € / m2 Saunasopimus 18,00 € / kk Sähköauton lisämaksu 10,00 € / kk Vesimaksu 13,00 € / hlö

Sauna

18 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin

Kylpyhuoneen kuvaus

Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä,

Saunan kuvaus

Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiassa on parketti ja seinät on tapettia

Makuuhuoneiden kuvaus

Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia Yläkerta: Lankkulattiat ja seinät maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koskipuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Avoin Isännöinti Oy Antti Kovanen antti.kovanen@avoinisannointi.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

13

Huolto

Sol Palvelut Oy

Tehdyt remontit

1984 Katto, vesikate tiilikate 1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti 1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti 1988 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Perustusten vesieristys 2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus 2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Patteritermostaattien uusiminen 2009 Saunaosastojen uusiminen 2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti 2009 Pohjaviemärien uusiminen 2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit 2010 Lämmitysverkon tasapainotus 2012 Vesikatteen uusiminen 2013 Julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Porrashuoneen kaiteet 2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy ) 2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy ) 2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö 2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi 2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus 2018-2019 Elisan valokuitu 2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi, korjausten yhteydessä haivaittu mikrobikasvustoa ( RTA Latvala Group laatinut raportin )

Tulevat remontit

Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019 Lukostoremontti 2019 Parveke ja ulko-ovien kunnostus 2020 Kahvilan viereisen aidan korjaus 2020 Yleiskaapelointi asuntoihin ( Laajakaista, kaapeli-TV ) 2021 Ikkunoiden kunnostus

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

112800 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.04.2070

Tontin koko

6504 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autopaikat on yhtiön omistuksessa ja niitä hallinnoi isännöitsijä. Autopaikat jaetaan jonottamalla

Valokuvat

Ojakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, KeskustaOjakatu 4, 33100 Tampere, Keskusta

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Maarit Ritari

Maarit Ritari

toimitusjohtaja, LKV, YKV, MJD

0405897299

maarit.ritari@glik.fi

    

© 2020 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV