Ojakatu 4, 33100 Tampere
kerrostalo 4mh+oh+kph+wc+s
KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA
Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki.
Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa.
Tässä kauniissa historiallisessea talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa.
Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen.
Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen.
Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta.
Sovi esittelysi ja ihastut
Maarit Ritari 0405897299
Etuovi.com kohdenumero
9961304
Sijainti
Ojakatu 4 33100 Tampere
Huoneistoselitelmä
4mh+oh+kph+wc+s
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
419 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
1 010.23 €
Vesimaksu
20.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Autopaikkamaksu
50.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Aievastike 0,30 € / m2 ( Lisäneliöiden rakentamisen ajalta )
Autopaikka 50,00 € / kk
Hoitovastike 4,80 € / m2
Käyttövastike 3,36 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt )
Saunasopimus 30,00 € / kk
Sähköauton lisämaksu 30,00 € / kk
Vesimaksu 20,00 € / hlö / ennakkomaksu
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli
Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä
Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä,
Saunan kuvaus
Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiassa on parketti ja seinät on tapettia
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia
Yläkerta:
Lankkulattiat ja seinät maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot
Tmi Vesa Lindeman
Vesa Lindeman
isannoitsija@lindeman.com
0442392550
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv,
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksessä on esitetty perusteet, joiden mukaisesti huoneistokohtaisia lisätiloja saa ottaa käyttöön. Huoneistokohtainen käyttööotettu, lunastettu ja lunastamaton lisätila on merkitty yhtiöjärjestykseen. Saadakseen yhtiöjärjestyksessä mainitut lisätilat käyttöönsä, osakkeenomistajan on tehtävä asiasta kirjallinen ilmoitus hallitukselle ja maksettava lunastushinta.
Mahdollisten ylineliöiden lunastuksesta on tehtävä kirjallinen esitys yhtiökokoukselle.
Huoneistolla on käyttöönotettu lisätila 36,0 m2
Muuta taloyhtiöstä
Kuntoarvio 2010
Vesijohtojen ja sähnköverkon kuntotutkimus 2024
Tehdyt remontit
1984 Katto, vesikate tiilikate
1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti
1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti
1988 Porrashuoneiden kunnostus
1997 Perustusten vesieristys
2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus
2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus
2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen
2009 Lämmönsiirtimen ja patteriventtilien uusiminen
2009 Saunaosastojen uusiminen
2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti, sadevesikaivot
2009 Pohjaviemärien uusiminen
2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit
2010 Lämmitysverkon tasapainotus
2012 Vesikatteen uusiminen
2013 Julkisivujen rappauskorjaukset
2013 Porrashuoneen kaiteet
2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy )
2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy )
2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö
2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi
2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus
2018-2019 Elisan valokuitu
2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi.
2021 Kadun puolen ulko-ovet
2022 Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 1.9.2020 valtuttettiin hallitus jatkamaasn lisärakentamisen
mahdollisuuksien selvitystyötä 3.000 euron budjetilla.
2023 Ilmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus
2023 Lukoston uusiminen
2023 - 2024 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen
2024 Hormien sadekatokset
2024 Sähköautojen latauspisteet
2024 Porrasvalopainikkeiden uusiminen
2024 Veijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja osittaisen maalämpövaihdon selvittäminen
2025 Ullakossa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit
2026 Rappauskorjauksia, asuntojen suppea kuntotarkastus
2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
202 Lukoston uusiminen, vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus
2024 Sähköautojen latauspisteet, ullakkotilassa olevien tuuletuviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit
2026 Rappauskorjauksia
2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikat on yhtiön omistuksessa ja niitä hallinnoi isännöitsijä. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
