Papinkatu 21, 33200 Tampere

Kerrostalo 3h+k

Responsive image

Nyt vapautumassa upea asunto Tampereelle tunnusomaisesta tiilirakenteisesta teollisuuskorttelista, Klingendahlista. Korttelia on rakennettu ja purettu vuodesta 1897 lähtien, ja se on alunperin toiminut Fabian Klingendahlin perustamana Klingendahl Oy:n lankatehtaana. Taloyhtiön sisäpihalla sijaitsee edelleen yksi kaupungin maanmerkeistä, yli 80 m korkeuteen kohoava savupiippu. Kortteli on käynyt läpi peruskorjauksen ja suuria muutoksia 1900-luvun lopussa teollisuuskäytön lakattua. Nykyään rakennukset ovat asuin- sekä toimistokäytössä. Tämä Papinkadun puolella sijaitseva korttelin osa on peruskorjattu 1989-1990. Rappuun kulku sekä Papinkadun puolelta, jossa on muutama porrasaskelma hissitasanteelle että sisäpihalta, josta kulku on esteetön. Asunnon kylpyhuone-khh-sauna-wc tila on laadukkasti ja tyylillä remontoitu 2016. Lisänä on erillinen wc. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella ja suuremmasta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa kesällä aurinko lämmittää mukavasti aamukahveja juodessa. Säilytystilat ovat hyvät, sillä asunnossa on kiinteitä kaappeja, tilava vaatehuone ja kellarissa on reilun kokoinen varasto. Olohuoneeseen ja eteiseen aukeava parvi on kätevä esimerkiksi nuorison pelitilana tai loikoilukäyttöön. Korkeutta parvella on 132 cm. Parven alkoviin mahtuu hyvin vieraille parisängyn levyinen patja. Parven alapuolella sijaitseva keittiö on remontoitu skandinaavisella tyylillä 2016, samalla parven kaiteet ja porras on vaihdettu nykyaikaisiksi ja linjakkaiksi. Avara ja poikkeuksellisen korkea olohuone kruunaa asunnon. Olohuoneen ikkunat ovat kohti länttä, josta ilta-aurinko valaiseekin tilan kauniisti. Ota yhteyttä ja järjestetään teille yksityisesittely! Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

9972744

Sijainti

Papinkatu 21 33200 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k

Asuinpinta-ala

102.5 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

102.5 m2

Kerros

4 / 5

Rakennusvuosi

1989

Käyttöönottovuosi

1990

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

550000 €

Myyntihinta

549514.84 €

Neliöhinta

5365.85 €

Yhtiövastike

445.25 €

Hoitovastike

420.25 €

Rahoitusvastike

25 €

Vesimaksu

12 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Yhtiössä on asuntokohtainen 10/10 Mbit/s internet- ja laajakaistayhteys. Tietoliikennevastike on 5,00 e/asunto/kk. Erillisen autohalliosakkeen hoitovastike on 50€ / kk. Isännöitsijän mukaan (25.3.2020) tuleva kattosaneeraus on kilpailutettu ja arvioitu urakkahinta on tiedossa. Urakan kokonaishinta-arvio on 650 000 euroa, josta tämän huoneiston osuus 16 250 euroa.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kaikissa ikkunoissa. Yläverhot olohuoneessa. Pimentävät rullaverhot makuuhuoneissa (ei parvekkeen oven edessä). Haluttaessa myös: pyykinpesukone ja parven isot hyllyt

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Betoni

Keittiön kuvaus

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni

Liesi: induktio

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kokonaan uusittu 2016, myös laitteet. Astianpesu on korotettu ergonomisesti normaalia korkeammalle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Sauna, wc ja kodinhoitotila pesutilan yhteydessä, varaus sekä pesukoneelle että kuivausrummulle (torni). Kaikki uusittu 2016.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Makuuhuoneiden kuvaus

Kate

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Villankehrääjä

Isännöitsijän yhteystiedot

Juha Moberg / Realia Isännöinti Oy 010 228 4480 / tampere.pik@realia.fi Pyhäjärvenkatu 5, 3. krs, 33200 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Markku Kivistö Siivous: Pirkka-Clean

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen poisto, laajakaista Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl, Kiinteistö Oy Raasija ja Kiinteistö Oy Villankehrääjä ovat tehneet keskenään sopimukset kiinnitysten ja haltijavelkakirjojen jakamisesta, tilojen hallintaoikeuden ja käyttö- ja hoitokustannusten jakamisesta, jätteiden keräilystä, tontin vuokraamisesta Klingendahlin Pysäköinti Oy:lle, piha-alueen vuokraamisesta Klingendahlin Pihahuolto Oy:lle ja osakassopimus yhdessä muiden Klingendahlin kiinteistöosakeyhtiöiden ja Klingendahlin Pihahuolto Oy:n kesken. Väestönsuoja ja piha-autopaikat ovat yhteisiä muiden tontin omistajayhtiöiden kanssa.

Muuta taloyhtiöstä

Kuntoarvio on tehty vuonna 2011. Parvekkeiden kuntotutkimus on tehty vuonna 2018. Raportteihin voi tutustua isännöitsijän toimistolla.

Tehdyt remontit

Yhtiön tilat on saneerattu vuonna 1989-1990, jolloin tilat on muutettu asuinkäyttöön. Isännöitsijäntodistuksen (28.02.2020) mukaiset suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset ja valmistumisvuodet: 2007 Lämmityksen säätölaitteet uusittu. 2007 Ikkunoiden huoltolakkaus. 2011-2012 Lasisten kattorakenteiden kunnostus. 2017 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus. 2017 Lukoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta.

Tulevat remontit

Hallituksen yhtiökokoukselle 15.01.2020 esittämä kunnossapitotarveselvitys: Mahdolliset piipun huoltokorjaukset, josta 17% tämän taloyhtiön osuus. Julkisivujen vaurioituneiden saumojen uusinta, pellitysten tarkastus ja uusinta tarvittavin osin. Kuntotutkimusraportin havaintojen pohjalta tehty parvekkeiden paikkaus- ja pinnoituskorjaus. Vesikaton saneeraus ja IV-koneiden uusinta 2019-2020. Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2019. Hissien ohjauskeskusten uusinta (15 000 e per hissi) Kuntoarvion päivitys 2019

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2454.3 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Asunnolle kuuluu myyjän kertoman mukaan kaksi autopaikkalappua, joilla saa pysäköidä taloyhtiön sisäpihalle vapaana olevaan parkkiruutuun. Autopaikkalapuista maksettava ainoastaan 60€ pantti, ei kuukausimaksua. Piha-autopaikat ovat yhteisiä muiden tontin omistajayhtiöiden kanssa. Pihalla on 4 kpl yhteiskäytössä olevaa sähköauton latauspaikkaa. Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä erillisinä osakkeina suuri autohallipaikka hintaan 35 000 e.

Valokuvat

Responsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive imageResponsive image

Kohdetta esittelee

Responsive image

Äli Liiv

Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI

0405774954