Rautatienkatu 12 , 37100 Nokia

Myydään Sijoitus - kiinteistökehitys kohde! Nokian keskustan tuntumassa, Rautatienkatu 12:ssa sijaitseva liikekiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle. Tämä vuonna 1962 valmistunut, ikäisekseen hyväkuntoinen rakennus tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia. Rakennuksessa on yhteensä noin 980kem2 erilaisia tiloja: - 2 liiketilaa, jotka ovat noin 40m2 ja 70m2 - 4 asuntoa, jotka ovat noin 60m2, 60m2, 50m2, 75m2 Isoimpaan asuntoon sisältyy 100m2 kattoterassi - 2 autotalli tallitilaa, jotka ovat noin 45m2 ja 45m2 Kellarikerroksen tilat ovat arviolta noin 400m2 sisältäen ison sauna/kylpyhuonetilan jossa pukeutumistilat myös, wc tilat, Pannuhuone, pieni varastotila, kabinetti. Erilliset häkkivarastotilat sisältäen 4 häkkivarastoa ja muuta yleistä varastotilaa. Sijainti on Nokian aseman lähellä ja alue on kehittyvä. Oma 1401m2, TY kaavanmukainen tontti. Rakennuksen kuntoa on ylläpidetty ja huollettu koko ajan ja esimerkiksi asunnot on peruskorjattu. Öljylämmityksen termostaatti ja automatiikka on hiljattain uusittu. Kohde myydään valmiiksi vuokrattuna. Tämä liikekiinteistö on suunniteltu vastaamaan monipuolisiin liiketoiminnan tarpeisiin. Tilojen vuokrattavuus ja monikäyttöisyys mahdollistaa tasaisen vuokratuoton. Vuokratuotot ovat vuodessa noin 58.000€ Kiinteistön käyttökulut ovat keskimäärin noin 15.000€ vuodessa. Ota yhteyttä ja kysy lisätiedot tästä monipuolisesta kohteesta. Lisätiedot: Jaska Alatalo 050 3439244