Takuu vuokratulonne toteutumisesta – ei kuluja tyhjistä kuukausista. Hyödy sijoitusasuntojen hallinnoinnin vaivattomuudesta ja vuokratuottonne optimoinnista.
Palvelumme tarjoaa kattavaa ja korkeatasoista vuokra-asuntojen hallinnointia, jossa hoidamme ja dokumentoimme kaikki vuokra-asuntoihin liittyvät asiat puolestanne.
Vuokra-asuntojen ammattilaistason hallinnointi, vuokrasuhteen huolenpito ja vuokratuoton optimointi yhdessä palvelun kustannustehokkuuden kanssa takaavat vuokranantajalle parhaan mahdollisen tuoton. Palvelun kiinteä hinta on 33 €/asunto/kk.
Sinua palvelee henkilökohtainen asianhoitaja, joka tuntee sijoituskohteesi ja on helposti tavoitettavissa.
Glik Investin erityistakuu asiakkaillemme: Takaamme vuokratulon koko vuokrasuhteen ajalta. Tilitämme vuokran aina ajallaan tilillenne, riippumatta vuokralaisen maksusta.
Palvelusta huolehtivat kokeneet vuokra-alan ammattilaiset, taustatukenaan kiinteistöalaan erikoistuneet juristit, huollon ja remonttien ammattilaiset, kirjanpitäjät ja alaan erikoistuneet markkinoijat.
Tiedot salkustasi pysyvät yhdessä paikassa tallessa ja ovat aina saatavilla. Saat vuosittain verotustasi varten valmiin vuokratuottolaskelman.
Palvelumallissamme luotettavan ja pitkäaikaisen vuokralaisen löytäminen on vuokranantajan ja meidän yhteinen etumme. Se takaa myös, että asuntosi pysyy hyvässä kunnossa. Huolehdimme vuokralaisen tyytyväisyydestä laadukkaalla palvelulla.
Asuntojen manageeraus on ollut aiemmin instituutionaalisten sijoittajien saatavilla. Palvelumme tarjoaa nyt samat edut myös yksityiselle asuntosijoittajalle.
Palvelu skaalautuu yhden vuokra-asunnon huolenpidosta satojen asuntojen sijoitussalkun hallinnointiin. Suurille asuntosijoittajille räätälöimme yksilöllisen palvelukokonaisuuden, jossa huomioidaan asuntosalkun erityispiirteet ja sijoittajan tavoitteet.
Palvelusopimus on selkeä ja tehty vuokranantajan lähtökohdista. Maksat palvelumaksua vain niiltä kuukausilta, joina asunto on vuokralla. Tavoite on siis yhteinen – mahdollisimman korkea käyttöaste ja asunnon hyvässä kunnossa pitävät vuokralaiset. Palvelun irtisanomisaika on puoleltanne 1 kk.
Kaikista osa-alueista vastaavat alojensa kokeneet huippuosaajat, jotka huolehtivat tarvittaessa myös nykyisen sijoitusasuntosi myynnistä ja uuden ostosta. Kehitämme palvelua jatkuvasti asuntosijoittajien sekä vuokralaisten kanssa.
Vuokratason optimointi vaatii jatkuvaa markkinan ja asuntokohteiden seurantaa sekä aktiivisia toimenpiteitä. Meidän tavoitteemme on, että asunnoissasi on 100 % käyttöaste. Siksi salkunhoitajasi reagoi muutoksiin heti niiden ilmaantuessa.
Jos vuokralaisesi irtisanoo vuokrasopimuksen, asuntosi uusi vuokraus käynnistyy saman tien. Julkaisemme asiakkaidemme vuokrailmoitukset arkipäivisin 48 tunnin kuluessa irtisanomistiedon saannista.
Vuokrankorotukset tehdään vuosittain kattamaan huoneistolle ja kiinteistölle syntyvää korjausvelkaa.
Glikin markkinointi tunnetaan asuntorintamalla korkeasta laadustaan. Kohteesi valokuvaa oma asuntovalokuvaajamme, ja vuokrailmoitukset laaditaan korkealaatuisiksi. Hyödynnämme sisällössä asuntomarkkinoinnin erikoisosaamistamme ja tehokkaiksi todettuja menetelmiä.
Markkinoimme kohdettasi erittäin kattavasti:
Vuokrasuhde voi tuoda eteen yllättäviäkin kysymyksiä.
Näissäkään tilanteissa sinulta ei vaadita vaivannäköä. Vahva ammattitaitomme ja lakitiimimme ovat käytössäsi, palveluun sisältyen.
Ota meihin yhteyttä ja kysy lisää!
Hakemusten ja taustaselvitysten jälkeen teemme sinulle ehdotuksen vuokralaisesta. Sinä teet lopullisen päätöksen vuokralaisen hyväksymisestä. Voit myös ulkoistaa päätöksen teon meille, jolloin sinun ei tarvitse huolehtia mistään vaiheesta vuokrausprosessissa.
Ei yllätyskustannuksia. Jos huoneistoon on hankittava esimerkiksi uusi kodinkone rikkoutuneen tilalle, saat meiltä ehdotuksen hankinnasta hintoineen. Sinä päätät/vahvistat hankinnan. Voit myös ulkoistaa hankinnat meille, jolloin sinun ei tarvitse osallistua mihinkään osaan huoneiston ylläpitoa.
Hankinnat on järkevä tehdä kauttamme, sillä saamme sopimuskumppaneiltamme normaaleja myyntihintoja edullisemmat hinnat esim. kodinkoneissa.
Vuokran takaus tarkoittaa käytännössä sitä, että Glik tilittää vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukausittain, riippumatta siitä onko vuokralainen sen maksanut.
Vuokralainen maksaa vuokran Glikin asiakasvaratilille. Valvomme vuokrien maksuja reaaliajassa.
Tilitämme vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukaudessa – riippumatta siitä, onko vuokralainen sen maksanut.
Vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, vuosittain. Annamme vuokranantajalle ehdotuksen vuokran korotuksesta markkinatilanteen mukaisesti.
Vuokranantajan niin toivoessa korotukset tehdään automaattisesti vuosittain. Ilmoitamme vuokralaiselle uuden vuokran, korotusperusteen sekä uuden vuokran voimaantulopäivän kirjallisesti 1 kk ennen uuden vuokran voimaanastumista.
Kyllä, vuokralainen on yhteydessä meihin kaikista vuokrasuhteeseen ja sijoitusasunnon hallinnointiin liittyvistä asioista.
Mikäli asunnon astianpesukone rikkoutuu tai tulee muita korjaustarpeita, selvitämme ensin, kuuluuko korjaus taloyhtiölle vai vuokranantajalle.
Mikäli kyseessä on vuokranantajan vastuulle kuuluva asia, annamme asiakkaallemme ehdotuksen, kuinka asian hoitaisimme.
Vuokranantajan hyväksynnän jälkeen tilaamme tuotteen ja työn yhteistyökumppaneidemme kautta edulliseen sopimushintaan. Vuokranantaja saa toki halutessaan hoitaa asian myös itse.
Hoidamme maksamattoman vuokran perinnän puolestasi. Mikäli vuokra on jäänyt maksamatta, tartumme tilanteeseen viipymättä.
Ensin muistutamme vuokralaista ystävällisesti, tämän jälkeen hänelle lähetetään maksumuistutus, ja tarvittaessa suoritus annetaan perintäyhtiön hoidettavaksi.
Kyllä, hoidamme huolenpitosopimukseen sisältyen vuokrasopimuksen irtisanomisen ja tarvittaessa myös sopimuksen purkamisen sekä tarvittavat häätöprosessit vuokranantajan puolesta.
Kyllä, mikäli olet ilmoittanut meille vuokratuloistasi vähennettävät kulut. Tällöin myös kulut ovat mukana yhteenvedossa ja voit kopioida tiedot veroilmoitukseen sellaisenaan.
Vuokra-asuntosi vastikekulut saamme tietoomme sinulta jo alussa, joten ne ovat mukana raportissa. Mikäli taloyhtiö päättää korottaa vastiketta, vesimaksua tai muita asuntoon vaikuttavia maksuja, tarvitsemme sinulta tiedon uudesta kustannuksesta, sillä emme saa sitä suoraan taloyhtiöltä.
Muita vähennettäviä kuluja voivat olla esim. asunnon korjaus- tai remonttityöt, joita mahdollisesti teetät itse. Tarvitsemme myös näiden töiden kustannustiedot sinulta.
Jos olet toimittanut meille kaikki kulutiedot vuoden aikana, tammikuussa saamasi yhteenvedon tiedot ovat valmiita veroilmoitukseesi myös vähennysten osalta.
Kyllä, saat sinulle nimetyn henkilökohtaisen yhteyshenkilön. Voit tarvittaessa olla yhteydessä päivystysnumeroomme.
Kyllä. Sekä huolenpitosopimuksen että vuokrauksen kulut ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia vuokratulojen verotuksessa.
Saat ystävällisen vastauksen asiantuntijaltamme mahdollisimman pian.
