Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenmoko
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa | Isännöitsijä Anna-Liisa Sokanmaa | Palokunnankatu 10 D 27 B, 13100 Hämeenlinna | toimisto@sokanmaa.fi | 03-6755 005
Huolto
Kiinteistönhuolto sekä siivous A.Kariniemen Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula, mankelihuone, urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: EiIlmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto
Tehdyt remontit
Kunnossapitoselvitys esitetty yhtiökokoukselle 10.06.2026.
Alla on esitetty keskeisimmät taloyhtiössä tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt, tiedot perustuvat yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen sekä 03.09.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen. Täydellinen asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä esitteen liitteenä.
2026 As.huoneiston vesivahinko vesiputken vuodosta eteisessä, vahingon hoito vakuutusyhtiön kautta. Liiketilan ilmanvaihtoa tutkittu, raportin perusteella betonilattian railoja tiivistetty ja ilmanvaihtoa muutettu kahden liikehuoneistokerroksen välillä siten, etteivät ne ole yhteydessä toisiinsa. Asuntojen ilmanvaihto puhdistettu. Tiedot 03.09.2026 päivätyltä isännöitsijäntodistukselta.
2025 Ylemmän sisäpihan siiven asbestilevyjen poisto, levyn alapuolen tutkiminen ja levyn koemaalaus. Maalämpölaitteiden huolto ja rikkoutuneen kompressorin uusiminen valmistajan toimesta, as.huoneiston panelikaton alla olleen kupariputken vuodon korjaus, sadevesipumpun ja kaivossa olevien kytkentärasioiden uusiminen. Savunpoistoluukkujen huolto sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2024 Bauer-vedenpuhdistajan asentaminen lämmitys- ja käyttövesipuolelle, jätekatoksen maakaapelin korjaus, takapihan aidan korjaus, B-portaan hissikorin ovien kannatinrullien vaihto, savunpoistoluukkujen vuosihuolto. Yksi maalämpökompressoreista rikkoutui loppuvuodesta sekä tehtiin muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2023 Alapihan sadevesipumpun vaihto, pesutuvan vuodon korjaus, A-portaan hissin sähkökatkovian korjaus. Roskakatos valmistunut, roskakatoksen kohdalta poistettu kolme terijoensalavaa, lisäksi muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2022 As.huoneiston tulipalon (vuoden 2021 puolella) korjaustyöt, as.huoneiston kosteusvahinko, hissien korjauksia A- ja B-portaissa sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2021 As.huoneiston keittiön vesivahingon korjaus viemäritukoksen seurauksena. Liiketilassa tapahtunut vesivahinko, joka aiheutti toisen liiketilan alaslasketun katon uusimista. As.huoneiston ikkunan yläpuolisen aukon eristäminen, maalämmön paisunta-astian korjaus, liiketilojen sähköjen ja ristikkäisten kytkentöjen selvitys, savunpoistoluukkujen tarkastus sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2020 Yhtiön vesikaton huopapinnan uusiminen, sadevesipumpun antureiden uusiminen, kellarikäytävän ja yhden as.huoneiston ulko-oven korjaus sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2019 Maalämpöjärjestelmän asennus, lämmityspuolelle asennettu Bauer-verkoston puhdistusjärjestelmä ja hankittu loistehon kompensointilaite, maalämpöasennukseen liittyvien asfaltointien korjaus ala- ja yläpihalla. Sadevesien valurautaviemärin sukitus as.huoneiston terassilta alas liiketilaan, lämmönjakohuoneen vuodon korjaus ja lisälattiakaivon tekeminen, parvekekaiteen korjaus, alapihan valaistuksen parantaminen sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2018 Saunan valaistusta parannettu sekä sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2017 As.huoneistossa tehty sisäilmatutkimus, jonka perusteella parvekkeen ikkunan alapuolella olevan seinän villat vaihdettiin. Vanha lämmönjakohuone tyhjennetty ja asbestipeti poistettu, B-portaan katolle meneviä tikkaita tehty turvallisemmiksi porraskuilussa, yhtiön molempia ulko-ovia korjattu ja tiivistetty. Alakerran liiketilojen radonpitoisuus selvitetty, eikä hälyttäviä määriä todettu, molempiin liiketiloihin asennettu lisäpattereita lämmön riittämättömyyden vuoksi, ilmanvaihtokoneen kiilahihnat uusittu sekä muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2016 Liiketilaan rakennettu uusi viemärilinja betonilattian läpi ja lattiat kunnostettu työn yhteydessä, liiketilasta lämmönjakohuoneeseen asennettu palo-ovi varapoistumistietä varten. As.huoneiston parvekkeen ulkoseinän korjaus sekä kosteus- ja sisäilmatutkimukset; isännöitsijäntodistuksen mukaan parvekkeen seinä avattu, villat vaihdettu ja puuosat käsitelty. Vesikaton korjaus ja asbestikartoitus tulevaa huopakatteen uusimista varten, sisäänkäynnin invaluiskat uusittu.
2015 B-portaan hissikuilun kohdalla katon läpiviennin korjaus, alakerran liiketilan kiertovesipumpun vaihto. Yhtiö maksoi Sibeliuksenkatua vasten olevan aidan uusimisen kustannuksista 1/3 sekä tehtiin muita pieniä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
2011 Hissit uusittu / Isännöitsijäntodistus 03.09.2026
2011–2010 Talotekniikkasaneeraus: käyttövesiputkisto, viemäröinti sekä kylpyhuoneet uusittu. Huoneistojen sähkötaulut ja lukitukset uusittu, varaus huoneistokohtaisille vesimittareille, saunaosasto uusittu, ovipuhelinjärjestelmä asennettu, alapiha kunnostettu, autolämmityspaikkoja lisätty ja porrashuoneisiin savunpoistoluukut. Käyttövesiputket kuparia, vesimittareita ei asennettu.
Seuraavat 03.09.2026 päivätyltä isännöitsijäntodistukselta:
2009 Viemäreiden pesu ja kuivaus
2006 Antennijärjestelmä digitalisoitu
2004 Uudet ikkunat ja parvekeovet, osittainen julkisivukorj.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 10.06.2026.
Alla esitetty kunnossapitotarveselvityksellä sekä 03.09.2026 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella esitetyt kunnossapitotarpeet seuraavien viiden vuoden aikana. Täydellinen asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevista remonteista saatavilla välittäjältä esitteen liitteenä.
Julkisivut ja parvekkeet: Julkisivujen pintojen korjaus ja parvekkeiden korjaus lähitulevaisuudessa kuntotutkimuksen perusteella. Julkisivun peltien alle pääsee lintuja pesimään. Julkisivun valkoisten aaltolevyjen koemaalaus tehty 2025.
Yhtiökokous 10.6.2026 päätti selvittää vuonna 2013 tehdyn julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimuksen tilannetta uudelleen. Hallitus ja rakennuttajakonsultti ovat 8/2026 arvioineet kevyen julkisivuremontin mahdollisuutta. Kokonaisvaltainen julkisivuremontti edellyttää suunnitelmaa, eikä siihen ole toistaiseksi päätetty ryhtyä. Tarvittaessa kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous.
Piha: Ulkorappujen kohdalla routaeristys molempien porrashuoneiden osalta. Muutoin tarvittaessa seuranta- ja huoltotoimenpiteitä.
Muut rakennusosat ja järjestelmät: Perustusten ja rungon, ikkunoiden ja ulko-ovien, katon, huoneistojen märkätilojen, yleisten tilojen, lämmitys-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja tietojärjestelmien, hissien sekä autolämmitystolppien osalta tarvittaessa seuranta- ja huoltotoimenpiteitä.
Kaavoitustiedot
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Ulkoautopaikka
Pihan autopaikkojen pysäköintiä valvoo Parkkipate. Pihaan ei voi pysäköida autoja ilman lupalappua vaikka asunnossa olisi parkkipaikka autolle, ei edes vierasparkkipaikalle. Parkkipaikat talon molemmin puolin.
