Huolenpitosopimus vuokranantajalle

Parempi tuotto vuokra-asunnostasi helpommin

Vuokranantajan huolenpitosopimus antaa sinulle lisää vapaa-aikaa ja paremman tuoton. Me hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 e/kk/asunto (sis. alv.). Huolehdimme jo sadoista asunnoista Tampereella ja lähikunnissa.

Mitä palvelu sisältää?

Saat henkilökohtaisen asianhoitajan, joka huolehtii kaikesta:

  • Vuokrankorotukset vuosittain – tuotto-odotus markkinatasoa korkeampi
  • Kaikki vuokralaisen asiat, nopea reagointi (laiterikoista avainongelmiin)
  • Takuu: saat vuokran aina, riippumatta vuokralaisen maksusta
  • Vuokranmaksun valvonta, irtisanomiset, häädöt, perintä
  • Valmis vuokratuottoyhteenveto veroilmoitukseesi
  • Vältät tyhjien kuukausien tappiot – nopea uudelleenvuokraus. Palvelun koko sisältö.

Ota yhteyttä: 050 353 0895 (Janita Leino) | 050 350 6992 (Hanna Kallioniemi)

Pyydä yhteydenottoa

Näkymä sisustetun asunnon ruokailutilasta. Voit kysyä meiltä apua myös sisustukseen.

Kenelle palvelu sopii?

Palvelumme sopii niin yhden kuin 100:n asunnon hallinnointiin, sekä yksityishenkilöille että yrityksille. Asuntosi pysyy kunnossa, vuokralaiset tyytyväisinä ja sinä saat kaiken tarvitsemasi avun.

Kasvaneen vuokratuoton lisäksi palvelun hyöty asiakkaillemme on täysi huolettomuus – voit nauttia vuokra-asuntojesi tuotosta ilman toistuvaa, omaa vaivannäköäsi vuokrasuhteen hoidossa. Hallitset silti kokonaisuutta – päätät kaikki merkittävät ratkaisut sinulle esittämämme ehdotuksen tai vaihtoehtojen pohjalta.

Palvelun ei sido sinua pitkään sopimussuhteeseen –  irtisanomisaika on vain 1 kuukausi.

Ammattilainen suunnittelee asunnon markkinointia tietokoneella.

Vältät tyhjien kuukausien tappiot

Jos vuokralaisesi irtisanoo vuokrasopimuksen, asuntosi uusi vuokraus käynnistyy heti. Sinun ei tarvitse tehdä mitään. Jos huolehdimme jo aiemmasta vuokrauksesta, meillä on asuntosi tiedot ja ammattivalokuvaajan ottamat valokuvat valmiina. Markkinointi alkaa saman tien.

Saamme asuntoosi uuden vuokralaisen todennäköisesti siten, että yhtään tyhjää kuukautta ei tule. Kattava vuokrasopimuksemme tarjoaa sinulle erityisturvan ensimmäisten 12 kk:n ajalle.

Tietokonenäkymässä esimerkki vuokra-asuntojen markkinointisivusta.

Mahdolliset ongelmatilanteet – me ratkaisemme

Vuokrasuhde voi tuoda eteen yllättäviä kysymyksiä, vaikka vuokrasopimus ja vuokrasuhteen hoito tehtäisiin parhaalla mahdollisella tavalla. Tällaisissa tilanteissa vahva ammattitaitomme ja juridinen osaamisemme on käytössäsi, palveluun sisältyen.

Tyylikäs yksityiskohta: sohva valoisassa asunnossa.

Läpinäkyvä sopimus, selkeät kustannukset

  • Huolenpitosopimus: 33 e/kk/asunto (sis. alv).
  • Irtisanomisaika: 1 kk

Uuden vuokrauksen kustannus

Huolenpitosopimus-asiakkaallemme 80 % yhden kuukauden vuokrasta (norm. 100 % 1 kk:n vuokrasta).
Kustannus veloitetaan vasta, kun uuden vuokralaisen kanssa on tehty vuokrasopimus. Sinä hyväksyt uuden vuokralaisen ensin, ellet ulkoista myös valintaa meille. Ainoa lisäkustannus ovat mahdolliset asuntosi vuokrauksessa tarvittavien asiakirjojen kulut (isännöitsijätodistus, energiatodistus).

Pyydä yhteydenottoa

Vuokranantajan palvelutiimimme

Juuso Ritari

Juuso Ritari

Team leader, LKV, LVV

040 838 0668

juuso.ritari@glik.fi

Tutustu Juusoon
Janita Leino

Janita Leino

Palvelumyynti, vuokranantajan palvelut

050 353 0895

janita.leino@glik.fi

Tutustu Janitaan
Hanna Kallioniemi

Hanna Kallioniemi

Palvelumyynti, vuokranantajan palvelut

050 350 6992

hanna.kallioniemi@glik.fi

Tutustu Hannaan
Marko Koskiranta

Marko Koskiranta

Vuokra-asunnot, LKV, LVV

050 360 6371

marko.koskiranta@glik.fi

Tutustu Markoon
Janiina Frantsila

Janiina Frantsila

Controller

050 3626220

janiina.frantsila@glik.fi

Tutustu Janiinaan

Lisätietoa vuokranantajan huolenpitosopimuksesta

Palvelusisältö

  • Takuu: saat vuokran aina samana päivänä, riippumatta vuokralaisen maksusta
  • Henkilökohtainen asianhoitaja
  • Huoneiston alku/lopputarkastuksen dokumentointi ja raportointi
  • Avainten hallinnointi
  • Asiakaspalvelu ja yhteydenpito vuokralaisen kanssa
  • Korjaukset ja laiterikot *
  • Vuokrankorotukset
  • Vuokrareskontra ja perintä
  • Vuokrasuhteen purkaminen ja häätö tarvittaessa
  • Vuokratuoton yhteenveto (Glikin saamien tietojen perusteella)
  • Vuokralaisille tarjottava Glik Takuu vuokravakuuden hoitamiseksi

Sisältö vuokraustilanteessa

  • Ammattivalokuvaajan valokuvaus huoneistosta
  • Markkinointi (esitteet ja kohdeilmoitukset: Vuokraovi, Oikotie, Glik.fi)
  • Huoneiston esittelyt
  • Hakemusten käsittely ja taustaselvitykset
  • Vuokrasopimus
  • Vuokravakuuden maksun valvonta

Lisätiedot

Vuokralaisen valinta

Hakemusten ja taustaselvitysten jälkeen teemme sinulle ehdotuksen vuokralaisesta. Sinä teet lopullisen päätöksen vuokralaisen hyväksymisestä. Voit myös ulkoistaa päätöksen teon meille, jolloin sinun ei tarvitse huolehtia mistään vaiheesta vuokrausprosessissa.

* Korjaukset ja laiterikot, mahdolliset hankinnat

Ei yllätyskustannuksia. Jos huoneistoon on hankittava esimerkiksi uusi kodinkone rikkoutuneen tilalle, saat meiltä ehdotuksen hankinnasta hintoineen. Sinä päätät/vahvistat hankinnan. Voit myös ulkoistaa hankinnat meille, jolloin sinun ei tarvitse osallistua mihinkään osaan huoneiston ylläpitoa.

Hankinnat on järkevä tehdä kauttamme, sillä saamme sopimuskumppaneiltamme normaaleja myyntihintoja edullisemmat hinnat esim. kodinkoneissa.

Pyydä yhteydenottoa

 

Vastauksia kysymyksiin

Vuokran takaus tarkoittaa käytännössä sitä, että Glik tilittää vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukausittain, riippumatta siitä onko vuokralainen sen maksanut.

Vuokralainen maksaa vuokran Glikin asiakasvaratilille. Valvomme vuokrien maksuja reaaliajassa.

Tilitämme vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukaudessa – riippumatta siitä, onko vuokralainen sen maksanut.

Vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, vuosittain. Annamme vuokranantajalle ehdotuksen vuokran korotuksesta markkinatilanteen mukaisesti.

Vuokranantajan niin toivoessa korotukset tehdään automaattisesti vuosittain. Ilmoitamme vuokralaiselle uuden vuokran, korotusperusteen sekä uuden vuokran voimaantulopäivän kirjallisesti 1 kk ennen uuden vuokran voimaanastumista.

Kyllä, vuokralainen on yhteydessä meihin kaikista vuokrasuhteeseen ja sijoitusasunnon hallinnointiin liittyvistä asioista.

Mikäli asunnon astianpesukone rikkoutuu tai tulee muita korjaustarpeita, selvitämme ensin, kuuluuko korjaus taloyhtiölle vai vuokranantajalle.

Mikäli kyseessä on vuokranantajan vastuulle kuuluva asia, annamme asiakkaallemme ehdotuksen, kuinka asian hoitaisimme.

Vuokranantajan hyväksynnän jälkeen tilaamme tuotteen ja työn yhteistyökumppaneidemme kautta edulliseen sopimushintaan. Vuokranantaja saa toki halutessaan hoitaa asian myös itse.

Hoidamme maksamattoman vuokran perinnän puolestasi. Mikäli vuokra on jäänyt maksamatta, tartumme tilanteeseen viipymättä.

Ensin muistutamme vuokralaista ystävällisesti, tämän jälkeen hänelle lähetetään maksumuistutus, ja tarvittaessa suoritus annetaan perintäyhtiön hoidettavaksi.

Kyllä, hoidamme huolenpitosopimukseen sisältyen vuokrasopimuksen irtisanomisen ja tarvittaessa myös  sopimuksen purkamisen sekä tarvittavat häätöprosessit vuokranantajan puolesta.

Kyllä, mikäli olet ilmoittanut meille vuokratuloistasi vähennettävät kulut. Tällöin myös kulut ovat mukana yhteenvedossa ja voit kopioida tiedot veroilmoitukseen sellaisenaan.

Vuokra-asuntosi vastikekulut saamme tietoomme sinulta jo alussa, joten ne ovat mukana raportissa. Mikäli taloyhtiö päättää korottaa vastiketta, vesimaksua tai muita asuntoon vaikuttavia maksuja, tarvitsemme sinulta tiedon uudesta kustannuksesta, sillä emme saa sitä suoraan taloyhtiöltä.

Muita vähennettäviä kuluja voivat olla esim. asunnon korjaus- tai remonttityöt, joita mahdollisesti teetät itse. Tarvitsemme myös näiden töiden kustannustiedot sinulta.

Jos olet toimittanut meille kaikki kulutiedot vuoden aikana, tammikuussa saamasi yhteenvedon tiedot ovat valmiita veroilmoitukseesi myös vähennysten osalta.

Kyllä, saat sinulle nimetyn henkilökohtaisen yhteyshenkilön. Voit tarvittaessa olla yhteydessä päivystysnumeroomme.

Kyllä. Sekä huolenpitosopimuksen että vuokrauksen kulut ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia vuokratulojen verotuksessa.

Ota yhteyttä, saat nopeasti lisätietoa

  • Täytä ja lähetä alla oleva lomake. Otamme sinuun yhteyttä viimeistään seuraavana arkipäivänä.
  • Soita asiantuntijoillemme:  050 353 0895 (Janita Leino) | 050 350 6992 (Hanna Kallioniemi)
  • Käsittelemme tietosi luottamuksellisesti. Et sitoudu vielä mihinkään ottaessasi meihin yhteyttä.

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti. Mitään tunnistetietoja ei julkaista ilmoitusten yhteydessä, tietosi jäävät vain välittäjän tietoon.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Etkö löytänyt vastausta?

Lähetä kysymyksesi, saat vastauksen nopeasti!

Ota yhteyttä!

Saat ystävällisen vastauksen asiantuntijaltamme mahdollisimman pian.

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.