Tesomankuja 2, 33310 Tampere

44331420

Tesomankuja 2 33310 Tampere

Kerrostalo

Neljä huonetta

Oma

3-4h+k+kph/wc+p

86 m²

86 m²

1/6

1969

1969

Muu ehto
31.10.2026 mennessä.

124 000.00 €

119 873.61 €

4 126.39 €

1 441.86 €

73,75 €

389,40 €

463.15 €

Arvio tonttivuokran korotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen 2026 (4h+k), + 42-45 €/kk. Vuonna 2027 (vuoden 2026 korotuksen lisäksi) (4h+k), + 23-24 €/kk. Hallitus sai yhtiökokoukselta 2026 valtuudet kerätä 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä hoitovastiketta rahoitustarpeen niin vaatiessa. Erityisvastike: Kaapeli-tv-vastike

29,00 € / kk

Henkilö / kuukausi

14,50 € / kk

17,00 € / kk

Taloyhtiössä sauna

Kyllä

Kyllä

Länsi

Kyllä

Yhtiössä on Elisan kaapeli-TV ja taloyhtiönetti, perusnopeus 50M/10M sisältyy kaapeli-TV/laajakaistavastikkeeseen. (netti puhelinverkossa, taloyhtiöön ei saa käytännössä 100 Mbit/s nettinopeutta, asuntomittauksen mukaan max 64 Mbit/s).

Hyvä

D2018

Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu

Betoni

Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: pakastekaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneen liitäntä, wc

Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Tapetti, Maalattu

Lattiamateriaali: laminaatti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti

Pulpettikatto

Huopakate

Asunto-Oy. Käräjäkukkula

Isännöintitoimisto Lännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33330 Tampere Isännöitsijä Jouko Malinen 050 311 0720

Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy

Sauna, irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto

Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto, lämmöntalteenotto

2026 Puhelinsisäverkon tutkinta, vanhojen kaapelien purku, ristikytkentätelineen maadoitus (Exlan Oy) 2025 Takapihojen betonisadeviemäreiden sukitus (Aarsleff Oy, Palovaroittimien asennukset (Rakennus Junno Oy) 2024 takapihan tie-ja pihatyöt (Siuko Oy), F-rapun hissin köysien uusinta (Kone Hissit Oy) ja pystyviemärin sukituksessa vaurioitettujen F101 F104 ja F107 kylpyhuonesaneeraukset, I-J rappujen huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmämäärien säätö, Ilmastointitohtorit Oy, Tesomanhovin sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella) ja tie-ja pihatyöt, taka- ja etupihan sadevesiviemäreiden ja sadevesikaivojen puhdistus, Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen Oy), I- ja J-rappujen huoneistojen lisäraitisilmaventtiilien (600 mm) asennus ja raitisilmasuodattimien, taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti (Kruksi Oy), F-rapun yhden pystyviemärin sukitus (Virra Talotekniikka Oy), taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus + kellari häkkivarasto 2023 Väestönsuoja (VSS) tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet (Tammer-Turva Oy), väestönsuojien (VSS) padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan, I-J-rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt IV-puhallinnopeutta säätämällä (Sirako Oy), F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus (RKM Group Oy), sähköautolatauskartoitus (Tampereen Vera Oy), viemäreiden kuvaus (Hurrikaanit Oy) 2022 väestönsuojien tarkastukset (Keski-Hämeen Sammutinhuolto Oy), pihapuiden kuntotutkimukset (Tampereen Infra Oy), hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit) (Kone Hissit Oy), julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä (RJP Rakennus Oy), sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset (Sähköansio Oy) 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) (pääurakoitsija RJP rakennus Oy), vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12 kpl, kylttien asennus 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt (JVT- ja pesutekniikka Oy, valvonta MK Masters Oy), Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin (Envera Oy) 2018 2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset (Granlund Tampere Oy) 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm (Länsi-Suomen Puhallusvilla Oy), kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti) 2015 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia (New Tube Oy), julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, yleistilojen ovien lukkopiirien asennus (AM Security Oy Nokia), pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (seuranta toimenpiteenä, Kaivopumppu Oy) 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön kustannuksella), huoneistoparvekkeiden kunnostuksia (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy), ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2013 Kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus, julkisivuelementtien saumausten uusinta (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy), pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi (Tampereen Sähkölaitos Oy), ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, parveke- ja saumauskorjauksia 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus (New Tube Oy aliurakoitsijoineen) 2007 porras- ja kellarikäytävien maalaukset, kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon (Tampereen Tietoverkko Oy) 2005 saunojen korjaukset (Asennus-Aran Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy), jätejärjestelmän uusiminen (Molok), piha-alueen valaistus (Amenity BR-7-valaisin) 2004 sokkeleiden sorastus (Hervannan Kaivin Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy) 2004 ilmastoinnin perussäätö, lämpöverkon tasapainotus, lämmönjakohuoneen saneeraus, ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy) 2003 lipputankojen uusinta (lasikuituiset) 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus (Pispalan Sähköhuolto Oy) 2001 pesutupa, vuokratila, yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2000 lukitusten uusinta 1999 käyttövesijohtosaneeraus; suunnittelu Sol-Air Oy, urakoitsijat Tampereen Monirakennus Oy/Tammer-Eris 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa (vialliset) 1995 vesikatteen uusinta (Lemminkäinen Oy), kaapeli-TV liittyminen (Tampereen Tietoverkko Oy) 1994 hissit peruskorjaus (OTIS Oy), julkisivu 1994-1993 julkisivumaalaukset 1992 julkisivut 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia) 1983 oleskeluparvekkeet 1981 osittaisia ulkomaalauksia 1980 yläpohjan lisälämmöneristys

Hallituksen 23.3.2026 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 23.3.2026 hallitus päätti kaukolämpö alakeskuksen uusinnan rakennuttajakonsultin valinnasta ja urakan kilpailutuksen käynnistämisestä. - 2026 - 2029: Maaosat: Etupihan betonisadevesiviemäreiden sukitus. - 2026: piharemontin suunnittelu opinnäytetyönä (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus) - 2026 - 2030: Ikkunat: Toiminnantarkastukset, ikkunat siirtyy kokonaan yhtiön vastuulle, arvio lokakuu 2026 (mm.karmimaalaukset). Raitisilmasuodattimien vaihto/puhdistus järjestelmällisesti (puhdistus asukas, vaihto taloyhtiö). - 2026 - 2030: Kylpyhuoneet: Osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä. Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus. - 2029 - 2030: Muu hanke: Piharemontin toteutus. Kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aikaisemmin), porras- ja kellarikäytävien maalaukset + uudet huoneisto-ovet karmeineen. - 2026 - 2027: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa. Optiona huoneistokohtaiset sisälämpötila-anturit. - 2026 - 2030: Kuivatusosat: Tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys. - 2026 - 2030: Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmalämpöpumppujen suodattimien vaihdot 2 kertaa vuodessa - 2026 - 2030: Sähkötekniset tietojärjestelmät: Piharemontin yhteydessä (vähintään sähköautolataus valmius) Savunpoistoluukkujen ja- ikkunoiden huollot ja tarkastukset vuosittain (viranomaismääräys). - 2026 - 2030: Hissit: Köysien ja vara-akkujen uusinnat. Tarvittaessa hälytyspuhelimien päivitys. - 2030 - 2030: Talosaunat: yhteissaunojen saneeraukset

vuokrattu

Tampereen kaupunki

149340 € / vuosi

21.09.2085

13670 m²

D2018

Tampereen kaupunki

Asemakaava

Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka