Vanha Kangasalantie 108, 33730 Tampere
Rivitalo 4h, k, las.parveke, 2x erill.wc, kph/s, terassi, autokatos
Tervetuloa kotiin Vehmaisiin, Kaukajärven rantamaisemiin! Tässä valoisassa ja avarassa rivitalokodissa yhdistyvät kauniit järvimaisemat, luonnonrauha ja arjen helppous. Kodissa on onnistunut ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Luonnonvalo pääsee tiloissa hienosti oikeuksiinsa, ja korkea eteistila tuo asuntoon persoonallisuutta ja avaruuden tuntua. Lasitettu parveke ja terassi tuovat lisää tilaa oleskeluun. Sijainti tarjoaa mukavan yhdistelmän luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea. Kaukajärven upeat luontomaisemat ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, samoin arjen tärkeimmät peruspalvelut. Hyvät julkiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuokraa lisäksi kaupungilta rantapalstaa asukkaidensa virkistyskäyttöön. Rannassa on laituri ja mahdollisuus venepaikkaan. Tervetuloa tutustumaan!
Etuovi.com kohdenumero
65767713
Sijainti
Vanha Kangasalantie 108 33730 Tampere
Tyyppi
Rivitalo
Huoneiden lukumäärä
Neljä huonetta
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h, k, las.parveke, 2x erill.wc, kph/s, terassi, autokatos
Asuinpinta-ala
112 m2
Kokonaispinta-ala
112 m2
Kerros
Kaksitasoinen
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
358 000.00 €
Myyntihinta
358 000.00 €
Neliöhinta
3 182.22 €
Rahoitusvastike
0,00 €
Hoitovastike
393,75 €
Yhtiövastike yhteensä
393.75 €
Lisätiedot vastikkeista
Hoitovastike
01.07. - 31.12.2025 3,20 €/m²/kk
Autokatosmaksu
01.07. - 31.12.2025 10,00 €/paikka/kk
Rantavuokramaksu
01.07. - 31.12.2025 6,00 €/hsto/kk
Piha-autopaikka
01.07. - 31.12.2025 8,00 €/paikka/kk
Vesimaksuennakko
01.07. - 31.12.2025 12,00 €/hlö/kk
Vesimaksu
01.07. - 31.12.2025 4,71 €/m³
Pääomavastike 1
01.07. - 31.12.2025 0,053 €/osake/kk
Huoneistolle tulee kohdistumaan maksimissaan 80466,23€ osuus salaojaremontti/autokatos lainasta ja kk erä 536,47€/kk. Lainaosuus varmentuu kun saneeraus päättyy.
Lataussähkön laskutus laskutusajankohdan ja kulutuksen mukaan.
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
Vesimaksu
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilö / kuukausi
Sauna
Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet: + keittiön laskosverho
Takka, ei varaava: Takkasydän (nuohottu 2026)
Lämminvesivaraaja
Hälytys-/valvontajärjestelmä
Istutukset
Parvekelasitus
Parveke
Kyllä
Laajakaistan kuvaus
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu, osalaatoitus
Varusteet: puu, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneen liitäntä
Keittiö edellisen omistajan aikana ovet maalautettu 2018.
Seinämateriaali: maalattu, osalaatoitus
Varusteet: puu, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneen liitäntä
Keittiö edellisen omistajan aikana ovet maalautettu 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
2012 saneerattu kylpyhuone ja uusittu ovi.
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
2012 saneerattu kylpyhuone ja uusittu ovi.
WC-tilojen kuvaus
WC-tila 1
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu, osalaatoitus
Sisääntulotasolla olevan wc-tilan saneeraus pinnat 2020. 2019 alakerran wc-tilan pintaremontti ja uusi allaskaluste ja peilikaappi.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu, osalaatoitus
Sisääntulotasolla olevan wc-tilan saneeraus pinnat 2020. 2019 alakerran wc-tilan pintaremontti ja uusi allaskaluste ja peilikaappi.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna.
2012 saneerattu saunan lattia ja uusittu ovi. 2018 saunan paneelit ja lauteet uusittu.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Varusteet: sähkökiuas
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Varusteet: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
2012 saneeraus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjatanranta
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Marko Korhonen, puh 03 3575273
Huolto
Kangasalan Kiinteistöpalvelu. Omat portaat ja takapiha osakkaan vastuulla.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Autokatospaikoilla on latauslaitteet, jotka soveltuvat myös perinteiseen lämmityskäyttöön.
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto
Tehdyt remontit
2001 Piharemontti
2008 Julkisivujen maalaus
2009 Katon huopakate uusittu
2012 Radonkorjaukset aloitettu
2015 Korvausilmaventtiilien asennus A, B, C asuntoihin
2016 Parvekkeiden kattolasit
2016 Parvekerakenneurakka
2017 Korvausilmaventtiilien asennus D, E, F, G, H asuntoihin
2017 Keinujen istuimien uusinta, Pihasuunnitelman toteuttaminen 2017 Roskakatoksen / pyörävaraston paneleiden ja sokkelin korjaus
2017 Autokatoksen ja taloyhtiön tien puoleisen aidan huoltomaalaus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Autokatoksen lämmityskoteloiden vikavirtasuojien toiminnan tarkistus
2018 Polkupyörävaraston seinän korjaaminen ja uudelleenmaalaus peruutusvahingon jäljiltä
2018 I talon päädyn radonimurin moottorisäätimen asennus
2019 Julkisivun ja sokkelin korjaukset sekä huoltomaalaukset
2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan kartoitus
2020 Huippuimureiden sähköjohtojen ja kytkimien uusinta
2020 Sähköautojen latausinfra ja -laitteet autokatokseen
2020 A,B ja C asuntojen takapihoille asennettu uudet valaisin-pollarit 2020 Asuntojen D, E, F, G ja H ulkovarastojen ikkunoiden korjaus
2020 Asuntojen D, E, F ja G parvekkeiden lasikatoille veden ohjauslistat
2020 Yhtiön pollari-ulkovalojen maalaus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Kaikkien asuntojen sähkökalusteiden ja -asennusten tarkistus, uusinta tarvittavin osin
2022 Salaojaputkiston TV-kuvaus ja viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Katon bitumikermikatteen tarkastus
2022 Radonmittaukset
2022 Tontin mittaus: Korkeuspisteet, kartta ja ilmakuva
2023 Autokatoksen laajentamisen esiselvitys ja alustava hankesuunnittelu
2023 Salaoja-, sadevesi-, piha- ja radonremontin hankesuunnittelu:
Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien lisätutkimukset rakenneavauksin Rakennusten vierustojen maanpinnan kallistuksen muokkaus - Asfaltti- ja kivipäällysteiden paikkakorjaukset, leikkipihan muurin korjaus Sokkelielementtien saumausten uusiminen, varaus: salaojien uusiminen
Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien tutkimus
2023 Sulakekoon suurentaminen autolatauksen nopeuttamiseksi
2024 Pihahankkeen suunnittelu
2025 Palovaroittimien uusiminen
Tulevat remontit
2026 Pihahankkeen toteutus; salaojat, hulevesijärjestelmä, autokatoksen laajennus, varastojen uusiminen, radonkorjaukset
2027 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, asuntojen ovien huoltomaalauskorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Ikkunoiden huoltokorjaus tai uusiminen
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, alkuperäisten huippuimurien uusiminen
2026-2030 Alatalon maanvastaisten seinien sisäpuolinen korjaus asuntojen pintaremonttien yhteydessä
Pihahanke käynnissä - toteutetaan enintään 720 000 euron lainalla. Saneeraus alkaa elokuu 2026. Kesto arviolta +/- 4kk. Sisältö: salaojasaneeraus, autokatoksen laajennus, varastojen uusiminen ja radonkorjaukset.
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2991 m2
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autokatospaikka
Lisäpaikat vuokrataan taloyhtiön isännöinnin kautta
Lisäpaikat vuokrataan taloyhtiön isännöinnin kautta
Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?
Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.
Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.
Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).
Varaa esittely
Kuvat kohteesta