Asunnon hinta-arvio pankille

Millainen on pätevä asunnon hinta-arvio pankille? Löydät alta Glikin hinnat asunnon arviolausunnon laatimisesta ja tiedot markkinoilla tarjottavista eri arviointimuodoista.

Maksuton arvio: jos olet myymässä asuntoasi, tarjoamme sinulle maksuttoman arviokäynnin ja hinta-arvion asunnostasi.

Maksuton arviokäynti

 

Asunnon kirjallisia hinta-arvioita pankille tarjotaan markkinoilla sekä suoraan netistä tilattavina versioina että paikan päällä tehdyn katselmuksen perusteella laadittuina arvioina. Myös arviolausunnoista käytettävät eri nimet voivat hämmentää: tarvitsetko kirjallisen hinta-arvion, arviolausunnon vai arviokirjan pankille? Tässä tekstissä selkeytämme menetelmät ja termistöt.

Suoraan netistä tilattavat, etäyhteyksin tehtävät arviot postitetaan tilaajalle. Me taas teemme osana arviointia aina katselmuksen paikan päällä asunnossa.

Syynä menettelyyn on toimintatapamme lisäksi se, etteivät etäarviot kelpaa useimmille pankille vakuusarvon perustaksi.

Paikan päällä tehdystä katselmuksesta saadaan myös paljon tarkempi tieto ja täsmällisempi peruste hinta-arviolle. Kaikki asuntosi arvoon vaikuttavat tekijät huomioidaan. Lisäksi saat tietoa siitä, kuinka asuntosi arvoa voitaisiin kohottaa.

Perusteellinen arviointi on yleensä varmin valinta paitsi pankille, myös esimerkiksi kuolinpesän asunnon myynnin perustaksi, sillä perukirjaa varten tehtävä asunnon hinta-arvio on samalla verotuksen peruste.

Hinta: asunnon arviolausunto pankille ja muihin tarkoituksiin

Toteuttamamme asunnon hinta-arviolausunto on pätevä mm. seuraaviin tarkoituksiin:

Arviolausunnon toteutuksesta vastaa aina LKV-kiinteistönvälittäjämme, joka on erikoistunut asuntojen hinta-arviointiin. Hinta-arviomme ovat vastanneet 98 % tarkkuudella myymiemme asuntojen kauppahintoja.

Glikin hinnat

Glikin erityisetu: jos myymme asuntosi myöhemmin, saat tekemämme arviolausunnon hinnan suuruisen alennuksen välityspalkkiostamme.

Jätä yhteydenottopyyntö. Otamme sinuun yhteyttä viimeistään seuraavana arkipäivänä. Saat vastaukset kysymyksiisi ja voimme sopia arvion tekemisestä halutessasi saman tien.

Jätä yhteydenottopyyntö

Asunnon kirjallinen hinta-arvio vai arviokirja?

Asunnon kirjallinen hinta-arvio ja arviolausunto tarkoittavat samaa asiaa, jota  kutsutaan usein hieman harhaanjohtavaksi myös arviokirjaksi.

Virallinen arviokirja sisältää vielä laajemman arvioinnin usein suuresta kohteesta, esimerkiksi liike- tai teollisuuskiinteistöstä. Virallinen arviokirja voi myös käsitellä esimerkiksi rakennushankkeen ennakoitavaa vaikutusta lähistön asuntojen arvonkehitykseen.

Virallisen arviokirjan voi tehdä vain AKA-auktorisoitu kiinteistöarvioitsija. Se on hinnaltaan selvästi kirjallista arviolausuntoa kalliimpi.

Meillä asunnon tai talon hinta-arvion pankille tekee aina laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV). Se on pätevä asunnon vakuusarvon määrittämiseen pankille sekä muihin edellä mainittuihin tarkoituksiin.

Mihin asioihin asunnon hinta-arvio perustuu?

Yksi peruste on asuntomarkkinoiden tarkka seurantamme. Miellä on ajantasaisin tieto mm. Tampereen seudun ja pääkaupunkiseudun markkinahinnoista sekä eri asuntotyyppien tämänhetkisistä arvoista eri alueilla.

Huomioitavia perusasioita ovat asunnon sijainti ja asuinalue, ikä, kunto sekä koko.

Tärkeä peruste arviolle on paikan päällä tehty huolellinen katselmus, jonka jälkeen voimme määrittää asunnon hinnan mahdollisimman oikeaksi– asunnon kaikki erityispiirteet huomioiden. Tarkastamme katselmuksessa asunnon aina pinnoista putkistoihin ja kiintokalusteista rakenteellisiin ratkaisuihin.

Lisäksi hyödynnämme vuodesta 2010 saakka kertynyttä tietoamme sekä kokemustamme vastaavanlaisten kohteiden arviointi-, välitys- ja markkinointityöstä.

Jos suunnittelet myyntiä, saat samalla arviokäynnillä tietoa asioista, joilla asuntosi hintaan voidaan vaikuttaa sekä ennusteen asunnon myyntiajasta. Tunnemme asuntojen arvon kohotuksen mahdollisuudet kattavasti, sillä olemme asuntojen myyntistailauksen ja valokuvauksen edelläkävijöitä.

Jos päätät käynnistää myyntitoimet saman tien, laadimme sinulle alustavan myyntisuunnitelman, jonka avulla asuntosi voidaan myydä lyhyemmässä ajassa – parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Kirjallinen hinta-arvio pankille on maksuton, mikäli aloitamme asuntosi myynnin sen tuloksena. Jos olet jo aiemmin tilannut meiltä kirjallisen hinta-arviolausunnon, ja myymme asunnon myöhemmin, vähennämme sen arviolausunnon hinnan välityspalkkiosta.

Lisätietoa:

Pyydä yhteydenottoa – vastaamme nopeasti

Asiantuntijamme vastaa mielellään kysymyksiisi ja sopii arvioinnin tekemisen kanssasi. Jätä yhteydenottopyyntö lomakkeella, soitamme sinulle viimeistään seuraavana arkipäivänä. Käsittelemme tietosi luottamuksellisesti. Et sitoudu mihinkään lähettämällä lomakkeen meille.

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.