Ilmarinkatu 25, 33500 Tampere
Kerrostalo Huone, keittiö, wc ja pesuhuone
Todella kaunis ja viihtyisä koti Tammelasta omatonttisesta taloyhtiöstä. Siisti muuttovalmis kunto. Toimiva pohjaratkaisu, todella suuri olohuone, mistä saa erotettua halutessa makuutilan. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu. Taloyhtiössä vuokratuloja tulee mm. kahdesta vuokrahuoneistosta ja ajan myötä on yhtiössä tehty paljon saneerauksia. Asunnon sijainti ihanteellinen, lähellä keskustaa ja Kaupin lenkkimaastoja. Ratikka kulkee läheltä. Vapautuu sopimuksesta - tervetuloa ihastumaan!
Etuovi.com kohdenumero
33612444
Sijainti
Ilmarinkatu 25 33500 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Yksiö
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
Huone, keittiö, wc ja pesuhuone
Asuinpinta-ala
37 m2
Kokonaispinta-ala
37 m2
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys - ei ole tarkastusmitattu.
Kerros
2/4
Käyttöönottovuosi
1942
Velaton hinta
145 000.00 €
Myyntihinta
145 000.00 €
Neliöhinta
3 918.92 €
Hoitovastike
182,40 €
Yhtiövastike yhteensä
182.4 €
Vesimaksu
29,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilö / kuukausi
Autapaikkamaksu
22,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu 29euroa/hlö/kk. Autopaikkamaksu 22 euroa/kk. Saunamaksu 12 euroa / kk. Saunamaksu 6x/kk 18 euroa/kk.
Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen osakekirjan sähköistämiskustannuksista pankilleen tai Maanmittauslaitokselle hinnastonsa mukaan. Varainsiirtovero Verohallinnon määräämänä.
Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen uusimaan taloyhtiön kaukolämpösiirrinpaketin sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hankinnan enintään 30 000 euron arvosta. Hankinta rahoitetaan käyttämällä hoitoylijäämää. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan suunnitelman lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusimisesta linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin. Hallitus valtuutettiin tilaamaan suunnittelutyö enintään 20 000 euron arvosta. Suunnittelun rahoitus katetaan hoitoylijäämästä.
Sauna
12,00 € / kk
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Kaapeli-tv
Kyllä
Laajakaista
Kyllä
Laajakaistan kuvaus
Elisa Taloyhtiölaajakaista 50M
(VDSL2)
Kaapeli-tv (DVB-C)
Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: laminaatti
Varusteet: laminaatti, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, liesituuletin hormilla, varattu paikka astianpesukoneelle, pyykinpesukone liitäntä
Varusteet: laminaatti, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, liesituuletin hormilla, varattu paikka astianpesukoneelle, pyykinpesukone liitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Pesuhuoneesta vastaa osakkeenomistaja kustannuksellaan. Kosteusmitattu 2025.
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Pesuhuoneesta vastaa osakkeenomistaja kustannuksellaan. Kosteusmitattu 2025.
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi
Taloyhtiön kunnossapitovastuulla on tämä wc-tila.
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi
Taloyhtiön kunnossapitovastuulla on tämä wc-tila.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Seinämateriaali: Maalattu
Kattotyyppi
Muu
Kate
Muukate
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Ilmarinkatu 21,23 ja 25
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Tampere Oy
Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs., 33100 Tampere
Tomi Loppi 0207 438 613
Huolto
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Juvankatu 10, 33710 Tampere
010 424 2950
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Tehdyt remontit
Putkistosaneeraus 1983. Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1989. Ikkunoiden uusinta 1992. Vesikattosaneeraus 1993. Lukituksen uusiminen 1994. Lämpökeskussaneeraus 1994. Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1997. Pesutuvan saneeraus 1999. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001. Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2002. Jätekatoksen rakentaminen 2003. Huoneistojen kosteuskartoitus 2003. Antenniverkon saneeraus 2004. Sähkösaneeraus 2005. Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2005. Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2007. Kellari-ikkunoiden uusiminen 2008. Porrashuoneiden maalaus 2010. Julkisivusaneeraus 2011. Talon 21 saunaosaston saneeraus 2011. Lukituksen uusiminen 2012. Talon 25 lämmönsäätö 2012. Talon 25 saunaosaston saneeraus 2013. Talon 23 saunaosaston saneeraus 2014. Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014. LVV-kuntotutkimus 2014. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014. Piha-alueen kunnostus 2015. Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin 2016. Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2016. Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017. Pesukoneen uusinta 2017. Ilmanvaihtohormien nuohous 2017. Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu 2018. Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen 2018. Istutusten lisääminen 2019. Asfaltointi 2019. Kuivaushuoneen saneeraus 2020. Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020. Talon 25 smyygivaurioiden korjaus 2020. Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2020. Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021. Julkisivujen kuntotutkimus 2021. Vesijohtojen seurantakuntotutkimus 2022. LVISR- kuntotutkimus 2022.
2025 Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana
2025 Räystäskourujen puhdistus
2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 vuodelta:
Kellaritilan valaistuksen uusiminen
Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi
tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu
Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella
Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus
niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4907 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
toteutetut autopaikat 30 kpl
Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?
Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.
Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.
Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).
Varaa esittely
Kuvat kohteesta