Tammikuja 2, 33840 Tampere
Kerrostalo 3h, k, vh, kph/wc,, las.parveke
Valoisa koti Tampereen Peltolammilla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia viihtyisästä asuinalueesta, jossa arki sujuu leppoisasti lähellä kaupungin palveluita. Asunto on osa As. Oy Peltolamminkatu sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä helpottaa liikkumista niin Tampereen keskustaan kuin laajemmallekin. Huoneisto on helppo muokata juuri sinun tyyliisi sopivaksi kokonaisuudeksi, joka tuntuu heti omalta. esuhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä - muutoin huoneisto on alkuperäkuntoinen. Olisiko tässä uusi kotisi - toteuta unelmaremonttisi tässä asunnossa! Olethan yhteydessä, niin sovitaan aika esittelylle ja tullaan yhdessä tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle.
Etuovi.com kohdenumero
38713647
Sijainti
Tammikuja 2 33840 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
3h, k, vh, kph/wc,, las.parveke
Asuinpinta-ala
68 m2
Kokonaispinta-ala
68 m2
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus. Ei tarkastusmitattu.
Kerros
2/3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuu
Heti vapaa
Velaton hinta
99 000.00 €
Myyntihinta
89 156.01 €
Velkaosuus
9 843.99 €
Neliöhinta
1 455.88 €
Rahoitusvastike
233,22 €
Hoitovastike
322,92 €
Yhtiövastike yhteensä
556.14 €
Lisätiedot vastikkeista
Pääomavastikkeita 4 eri maksua/kk yht. 233,22euroa/kk.
11.6.2026 yhtiökokous: Hallitus esittää, että vastikkeet ja maksut määrätään seuraavasti:
Vastikkeet ja muut maksut 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike (as.hstot): 0,098 €/os./kk (+8,9%)
Pääomavastike 2 (putkisto): 0,041 €/vel.os/kk (-2,4%)
Pääomavastike 3 (ikkunaurakka): 0,0135 €/vel.os/kk (-3,6%)
Pääomavastike 4 (sokkeli): 0,0023 €/vel.os/kk (0%)
Pääomavastike 5 (lämmitys): 0,0065 €/vel.os/kk (-3,0%)
Lämminvesimaksu (liikehsto): 20,00 €/kk
Käyttökorvaukset ja muut maksut 2026:
Vesiennakko: 20,00 €/hlö/kk
Kylmä vesi: 5,30 €/kulutettu m3 (+12,5%)
Lämmin vesi: 11,55 €/kulutettu m3 (+6,5%)
Autotallivuokra: 40,00 €/kk
Autopaikkavuokra: 20,00 €/kk
Saunavuoromaksu: 15,00 €/kk
Lisäksi hallitus esittää valtuutta kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaavasti yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, sekä tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasot nousevat merkittävästi vastikekauden aikana. Valtuutuksen nojalla, hallitus voi tehdä pääomavastikkeiden ylimääräisen keräyksen myös takautuvasti
korkomuutoksen ajankohdasta. Valtuuksien ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisätiedot maksuista
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.6.2025:
- Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta
vastaavasti yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, sekä tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasot
nousevat merkittävästi vastikekauden aikana. Valtuutuksen nojalla, hallitus voi tehdä pääomavastikkeiden ylimääräisen
keräyksen myös takautuvasti korkomuutoksen ajankohdasta. Valtuuksien ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin, että kaikki tilikauden aikana maksetut laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan
lainanlyhennysrahastoon yhtiön kirjanpidossa. Kuukausittain kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus
Suurelta osin alkuperäkunto, pesuhuone saneerattu taloyhtiön puolesta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Parveke
Kyllä
Laajakaista
Kyllä
Laajakaistan kuvaus
100M Elisa/Saunalahti
Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
E2018
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Elementti
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaali: muovi
Seinämateriaali: maalattu, paneeli
Varusteet: pakastekaappi, sähköliesi
Alkuperäinen kunto
Seinämateriaali: maalattu, paneeli
Varusteet: pakastekaappi, sähköliesi
Alkuperäinen kunto
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc, lattialämmitys
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Tapetti
Seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaali: laminaatti, muovi
Seinämateriaali: tapetti
Seinämateriaali: tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiön nimi
As. Oy Peltolamminkatu
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs
33200 Tampere
Isännöitsijä
Samu Haavisto
samu.haavisto@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs
33200 Tampere
Huolto
Pihahuolto Haapaniemi Oy
pihahuolto@pihahuolto.fi
Patamäenkatu 19
33900 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto
Tehdyt remontit
Tornitalon päädyn betoniportaan päälle kevytrakenteinen katos 2025
Palovaroittimien uusinta ja päivittäminen pelastuslain mukaisesti 2025
Patteriventtiilien uusinta 2024
Lämmönjakokeskusten uusinta 2024
Ilmanvaihdon kanavien nuohous ja tasapainotus 2024
Sähköautojen lataamisen mahdollistamisen (hidaslataus) 2023
Katto uusittu Tammikuja 4:ssä (Tornitalo) 2023
Ulko-ovien katosten uusinta/kunnostus 2022
Automaation uusinta (tilattu 2021 puolella). 2021
Tornitalon valaistuksen parannus. Yhtiön asunnon remontti. 2021
Parvekelasituksen huolto 5 v. käyttöturvalla Lumon 2020
Ulkovalaistuksen perusparannuksia 2020
Tornitalon sokkelin paikalliskorjaus 2019
Ikkunoiden uusiminen 2018
Normaaleja huoltoon ja kunnossapitoon liittyviä toimenpiteitä 2017
Katon uusiminen (lamellitalo) 2014
Hissien uusiminen 2013
Lukituksen uusiminen 2012
Porraskäytävien ulko-ovien vaihto 2012
LVIS-saneeraus 2010-2011 2011
Rännien uusiminen 2009
Jäteastioiden uusiminen MOLOK 2007
Parvekkeiden peruskorjaus 2005
Lämmönvaihtimien uusinta 2002
Julkisivumaalaus 1993-1994 1994
Tornitalon katto uusittu 1994
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista
Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi
Sokkeleiden maalaus Suositeltu 2026
Rakennuselementtien saumojen uusinta Suositeltu 2027
Autotallien ovien uusinta Suositeltu 2028
Asfaltoinnin uusinta sekä parkkiruutujen
maalaus Suositeltu 2028
Lukituksen uusinta Suositeltu 2031
Huoneisto-ovien uusinta (mikäli lukituksen
uusinta niin vaatii) Suositeltu 2031
Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus Suositeltu 2031
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
16000 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
30.04.2029
Tontin koko
10372 m2
Energialuokka
E2018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autotalli, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopistokepaikkoja: 20 Autotalleja: 16 Parkkipaikkoja: Autopaikat ja -tallit vuokrataan jonotusperusteisesti. Pihapaikkojen sähkötolpat mahdollistavat sähköauton ja hybridin latauksen. Latauksesta peritään veloitus kulutuksen mukaan.
Autopistokepaikkoja: 20 Autotalleja: 16 Parkkipaikkoja: Autopaikat ja -tallit vuokrataan jonotusperusteisesti. Pihapaikkojen sähkötolpat mahdollistavat sähköauton ja hybridin latauksen. Latauksesta peritään veloitus kulutuksen mukaan.
Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?
Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.
Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.
Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).
Varaa esittely
Kuvat kohteesta