Tarjoamme vuokra-asuntojen kattavan hallinnointipalvelun, jossa kaikki sijoitusasuntoihin liittyvät asiat hoidetaan puolestasi. Vuokra-asuntojen ammattilaistason hallinnointi, vuokrasuhteen huolenpito ja vuokratuoton optimointi yhdessä palvelun kustannustehokkuuden kanssa takaavat sinulle parhaan mahdollisen tuoton.
Palvelun hinta 33 € / asunto / kk (sis. alv). Räätälöimme suursijoittajille yksilöllisen palvelukokonaisuuden, jossa huomioidaan asuntosalkun erityispiirteet ja tavoitteet.
Sinua palvelee henkilökohtainen salkunhoitaja, joka tuntee sijoituskohteesi ja on helposti tavoitettavissa.
Glik Huolenpitosopimuksen erityistakuu: takaamme vuokratulon koko vuokrasuhteen ajalta. Tilitämme vuokran sinulle aina ajallaan, riippumatta vuokralaisen maksusta.
Vuokralainen on yhteydessä Glikiin kaikista vuokrasuhteeseen ja sijoitusasunnon hallinnointiin liittyvissä asioissa – laiterikoista avainongelmiin. Hoidamme vuokranmaksun valvonnan, irtisanomiset, häädöt ja perinnän.
Tiedot salkustasi ovat tallessa yhdessä paikassa ja aina saatavilla henkilökohtaiselta salkunhoitajaltasi. Saat vuosittain verotustasi varten valmiin vuokratuottolaskelman.
Palvelusta huolehtivat kokeneet vuokra-alan ammattilaiset, taustatukenaan kiinteistöalaan erikoistuneet juristit, huollon ja remonttien ammattilaiset, kirjanpitäjät ja alaan erikoistuneet markkinoijat.
Tavoitteemme on asuntojen 100 % käyttöaste. Siksi salkunhoitajasi reagoi muutoksiin heti niiden ilmaantuessa. Jos vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, uusi vuokraus käynnistyy saman tien.
Vuokrankorotukset tehdään vuosittain vuokrankorotussuunnitelman perusteella. Niissä huomioidaan huoneistolle ja kiinteistölle syntyvä korjausvelka sekä vuokrasuhteen jatkuvuuden turvaaminen. Vuokratason optimointi vaatii jatkuvaa markkinan ja asuntokohteiden seurantaa sekä aktiivisia toimenpiteitä.
Palvelumaksu veloitetaan vain niiltä kuukausilta, joina asunto on vuokralla.
Palvelusopimus tehdään vuokranantajan lähtökohdista. Maksat palvelumaksua vain niiltä kuukausilta, joina asunto on vuokralla.
Tavoite on yhteinen – mahdollisimman korkea käyttöaste ja vuokralaiset, jotka pitävät asunnon hyvässä kunnossa.
Tarpeesi mahdollisesti muuttuessa palvelumme joustaa tilanteesi mukaan, ja palvelusopimuksen irtisanomisaika on vain 1 kk.
Kaikista osa-alueista vastaavat alojensa kokeneet ammattilaiset, jotka huolehtivat tarvittaessa myös nykyisen sijoitusasuntosi myynnistä ja uuden ostosta.
Kehitämme palveluamme jatkuvasti asuntosijoittajien ja vuokralaisten kanssa.
Luotettavan ja pitkäaikaisen vuokralaisen löytäminen on yhteinen etumme.
Glikin markkinointi tunnetaan korkeasta laadustaan. Kohteesi valokuvaa oma asuntovalokuvaajamme, ja vuokrailmoitukset laaditaan huolella. Hyödynnämme sisällössä asuntomarkkinoinnin erikoisosaamistamme ja tehokkaiksi todettuja menetelmiä.
Markkinoimme kohdettasi kattavasti:
• tietokannassamme jo oleville lukuisille asunnon etsijöille
• suoraan välittäjiemme verkoston kautta sekä
• verkon suosituimmilla vuokravälityskanavilla: Oikotie, Vuokraovi ja Glik.fi.
Vuokrasuhde voi tuoda eteen yllättäviäkin kysymyksiä. Näissäkään tilanteissa sinulta ei vaadita vaivannäköä. Vahva ammattitaitomme ja lakitiimimme ovat käytössäsi, palveluun sisältyen. Saat asiantuntijoiltamme apua myös verotukseen ja vakuutuksiin liittyvissä kysymyksissä.
Hakemusten ja taustaselvitysten jälkeen teemme sinulle ehdotuksen vuokralaisesta. Sinä teet lopullisen päätöksen vuokralaisen hyväksymisestä. Voit myös ulkoistaa päätöksen teon meille, jolloin sinun ei tarvitse huolehtia mistään vaiheesta vuokrausprosessissa.
Ei yllätyskustannuksia. Jos huoneistoon on hankittava esimerkiksi uusi kodinkone rikkoutuneen tilalle, saat meiltä ehdotuksen hankinnasta hintoineen. Sinä päätät/vahvistat hankinnan. Voit myös ulkoistaa hankinnat meille, jolloin sinun ei tarvitse osallistua mihinkään osaan huoneiston ylläpitoa.
Hankinnat on järkevä tehdä kauttamme, sillä saamme sopimuskumppaneiltamme normaaleja myyntihintoja edullisemmat hinnat esim. kodinkoneissa.
Vuokran takaus tarkoittaa käytännössä sitä, että Glik tilittää vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukausittain, riippumatta siitä onko vuokralainen sen maksanut.
Vuokralainen maksaa vuokran Glikin asiakasvaratilille. Valvomme vuokrien maksuja reaaliajassa.
Tilitämme vuokran vuokranantajan tilille aina samana päivänä kuukaudessa – riippumatta siitä, onko vuokralainen sen maksanut.
Vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, vuosittain. Annamme vuokranantajalle ehdotuksen vuokran korotuksesta markkinatilanteen mukaisesti.
Vuokranantajan niin toivoessa korotukset tehdään automaattisesti vuosittain. Ilmoitamme vuokralaiselle uuden vuokran, korotusperusteen sekä uuden vuokran voimaantulopäivän kirjallisesti 1 kk ennen uuden vuokran voimaanastumista.
Kyllä, vuokralainen on yhteydessä meihin kaikista vuokrasuhteeseen ja sijoitusasunnon hallinnointiin liittyvistä asioista.
Mikäli asunnon astianpesukone rikkoutuu tai tulee muita korjaustarpeita, selvitämme ensin, kuuluuko korjaus taloyhtiölle vai vuokranantajalle.
Mikäli kyseessä on vuokranantajan vastuulle kuuluva asia, annamme asiakkaallemme ehdotuksen, kuinka asian hoitaisimme.
Vuokranantajan hyväksynnän jälkeen tilaamme tuotteen ja työn yhteistyökumppaneidemme kautta edulliseen sopimushintaan. Vuokranantaja saa toki halutessaan hoitaa asian myös itse.
Hoidamme maksamattoman vuokran perinnän puolestasi. Mikäli vuokra on jäänyt maksamatta, tartumme tilanteeseen viipymättä.
Ensin muistutamme vuokralaista ystävällisesti, tämän jälkeen hänelle lähetetään maksumuistutus, ja tarvittaessa suoritus annetaan perintäyhtiön hoidettavaksi.
Kyllä, hoidamme huolenpitosopimukseen sisältyen vuokrasopimuksen irtisanomisen ja tarvittaessa myös sopimuksen purkamisen sekä tarvittavat häätöprosessit vuokranantajan puolesta.
Kyllä, mikäli olet ilmoittanut meille vuokratuloistasi vähennettävät kulut. Tällöin myös kulut ovat mukana yhteenvedossa ja voit kopioida tiedot veroilmoitukseen sellaisenaan.
Vuokra-asuntosi vastikekulut saamme tietoomme sinulta jo alussa, joten ne ovat mukana raportissa. Mikäli taloyhtiö päättää korottaa vastiketta, vesimaksua tai muita asuntoon vaikuttavia maksuja, tarvitsemme sinulta tiedon uudesta kustannuksesta, sillä emme saa sitä suoraan taloyhtiöltä.
Muita vähennettäviä kuluja voivat olla esim. asunnon korjaus- tai remonttityöt, joita mahdollisesti teetät itse. Tarvitsemme myös näiden töiden kustannustiedot sinulta.
Jos olet toimittanut meille kaikki kulutiedot vuoden aikana, tammikuussa saamasi yhteenvedon tiedot ovat valmiita veroilmoitukseesi myös vähennysten osalta.
Kyllä, saat sinulle nimetyn henkilökohtaisen yhteyshenkilön. Voit tarvittaessa olla yhteydessä päivystysnumeroomme.
Kyllä. Sekä huolenpitosopimuksen että vuokrauksen kulut ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia vuokratulojen verotuksessa.
Soita meille 050 502 2007 tai jätä yhteydenottopyyntö, niin olemme sinuun yhteydessä arkisin 24 tunnin kuluessa.
